Immonet-Nr.: 36963787

Anbieter-Objekt-ID: 13415-51075

Eigentumswohnung mit Garage

Wohnung kaufen in Hamburg

22111  Hamburg
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Kaufpreis
315,000.00 €
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Etage: 2
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Die gesamte Wohnanlage, welche sich auf 32 Wohneinheiten, bzw. 16 Einheiten pro Wohnanlage verteilt, wurde 1957 in konventioneller massiver Bauweise fertiggestellt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit Balkon zur Südseite.

Über den ca. 9 m² großen Flurbereich gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Essbereich, die moderne ausgestattete Küche mit E-Geräten von Siemens, das Gäste-WC und das Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt über einem Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung.

Die Wohnräume sind alle mit Laminatboden und die Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wurde zwischen 2009 und 2016 modernisiert.

Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen der Trockenraum und der Fahrradkeller zur Verfügung.

2009 wurde die Fassade wärmegedämmt und der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus renoviert.

Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage im Wert von 15.000 EUR enthalten.

Alle Details dieser wirklich tollen Wohnung erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung.

Das Hausgeld beträgt 274,00 EUR mtl. und die Rücklagen 34,00 EUR mtl. Für die Garage fällt ein Hausgeld von mtl. 46,00 EUR einschließlich Rücklagen an.

Hamburg-Horn und der benachbarte Stadtteil Marienthal zählen zu den typischen Gegend der Hansestadt, in denen klassische Backsteinbauten das Stadtbild prägen. Horn ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, dafür sprechen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und viel Wasser in allen Variationen.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Sämtliche Schultypen, Supermärkte und Geschäfte sind vor Ort, alles ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Horn aus in ca. 10 Minuten per Bahn bzw. Auto zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 261 finden Sie vor dem Haus.

Courtage:
5,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
99000665604,00

Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Immonet-Nr.: 36963787

Anbieter-Objekt-ID: 13415-51075

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