Immonet-Nr.: 36963392

Anbieter-Objekt-ID: V1363-288376

** MODERNE GEWERBEEINHEIT IN TOPLAGE VON LEHRTE ** - mit großer Schaufensterfront

Bürofläche mieten in Lehrte

31275  Lehrte
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Courtage für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
135 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.07.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Laminat
  • DV-Verkabelung

moderne Ladenfläche/Ladenlokal/Bürofläche
ca. 135 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 8 Meter Schaufensterfront
modernisierter, gepflegter Zustand
Elektrik ca. 2013 erneuert
umfangreiche LAN-Verkabelung
im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses
komplett mit einheitlichem Laminatfußboden
Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Möglichkeit zur flexiblen Raumgestaltung
gepflegtes Erscheinungsbild
Eingangsbereich mit Vordach
in Toplage von Lehrte
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Energieausweis befindet sich in Bearbeitung
frei ab 01. Juli 2019

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Lage im Stadtkern von Lehrte. In der verkehrsberuhigten Zone stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Der Bahnhof ist vom Objekt aus innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Die Stadt Lehrte präsentiert sich mit optimaler Infrastruktur als begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort und beliebte Einkaufsstadt in der östlichen Region Hannover.

Das Stadtzentrum bietet ein konzentriertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie.

Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover sowie der Städte Braunschweig und Wolfsburg.
Das Autobahnkreuz Hannover-Ost mit Anschluss an die A 7 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie vermarkten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.



Objektbeschreibung:
Das attraktive Objekt mit insgesamt ca. 135 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im belebten Zentrum von Lehrte.

Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand. Es lässt sich vielseitig nutzen und ist für die unterschiedlichsten Branchen geeignet.

Aufgrund teilweise vorhandener Leichtbauwände besteht nach Absprache mit dem Eigentümer ggf. auch die Möglichkeit, eine entsprechend individuelle Gestaltung bzw. Veränderung des Grundrisses vorzunehmen.

Die ca. 8 m große Schaufensterfront bietet viel Spielraum für eine ansprechende Präsentation von Waren, Plakaten etc.

Der überdachte Eingangsbereich bietet Zugang zum großzügigen Empfangsbereich, der sich auch hervorragend als Ladenlokal bzw. als Ausstellungsfläche nutzen lässt. Zur weiteren Nutzung stehen 5 Büroräume, der Flurbereich sowie ein Sanitärraum zur Verfügung.

Der komplett einheitlich verlegte Laminatfußboden verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes, geschmackvolles Ambiente.

Der Eingangsbereich sowie die Schaufensterfläche wurden ca. 2003 modernisiert. Die Elektrik der Immobilie wurde ca. 2013 erneuert und eine umfangreiche LAN-Verkabelung ist vorhanden.

Zum angebotenen Objekt gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum.

Kautionshinweis: 3 Monatsmieten (Kaltmiete)

Immonet-Nr.: 36963392

Anbieter-Objekt-ID: V1363-288376

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Voll Jr.

Hildesheimer Str. 2E

31275 Lehrte/Hämelerwald

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Alexander Voll Immobilien e.K.

Alexander Voll Jr.

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31275 Lehrte/Hämelerwald

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