Immonet-Nr.: 36962868

Anbieter-Objekt-ID: 63564-53139

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Kleines Reihenhaus in ruhiger Lage in Augsburg am Siebentischwald

Reihenmittelhaus kaufen in Augsburg

86179  Augsburg
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94.87 m²
Grundstücksfläche ca.
148 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
297.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Gäste-WC

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Das hier exklusiv von planethOme angebotene Reihen(mittel)haus mit dem Baujahr ca. 1963 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche genügend Raum für Paare oder auch die kleine Familie. Im Jahr 1988 wurden die Haustür, 1999 die Heizung und 2002 die Fenster (bis auf ein Dachschrägenfenster) erneuert - trotzdem sind natürlich ggf. die Bodenbeläge in den Schlafzimmern, in Bad und WC sowie die Elektroleitungen zu modernisieren.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Windfang, von dem aus Sie rechterhand das separate Gäste-WC erreichen. Weiter gelangen Sie über einen kleinen Flur links in die Küche mit Essbereich und geradeaus in das Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem aus sich die Terrasse mit kleinem Garten und Zugang zur Garage erschließt.
Im Obergeschoss warten auf Sie ein kleines Bad, ein kleines Kinderzimmer sowie das (Eltern-)Schlafzimmer mit kleinem Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (ggf. weiteres Schlafzimmer) zur Verfügung, der je nach Bedarf auch umgebaut und anderweitig genutzt werden könnte.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben der Waschküche und einem kleinen Vorratsraum einen großen Kellerraum, in dem sich auch die Heizung und der 3.000 l-Öl-Stahltank befinden und der einen Außenzugang bietet.
Zum Objekt gehört zudem eine separate Garage am Rand des Gartens mit Zufahrt über die nächste Querstraße, die mit einem elektrischen Tor sowie Strom und Licht ausgestattet ist.

Das Haus wurde vor kurzem nochmal vom Eigentümer innen komplett gestrichen.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen worden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haunstetten in vielfältiger Form ganz in Ihrer Nähe. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur 220 m Entfernung.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar. Egal ob mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte Bundesstraße B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München bzw. zur Bundesautobahn A96 Richtung Lindau oder München in ca. 20 Minuten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 36962868

Anbieter-Objekt-ID: 63564-53139

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klaußner

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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