Immonet-Nr.: 36962465

Anbieter-Objekt-ID: A93L23N_2G9SV45-1894431

Familienfreundliches Wohnen mit viel Platz und zwei Balkonen

Etagenwohnung mieten in Witten

Waldweg 2
58456  Witten
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Mietpreis/ m²
5.33 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten
120.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
45.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die Pleiger Wohnen GmbH & CoKG bietet eine helle, großzügige und familienfreundliche 4 ½ Zimmer-Wohnungen, mit 122 qm, in Witten - Buchholz (Hammertal) an. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links hinten. Die Wohnung wird gerade komplett grundsaniert und renoviert (neue Elektrik, neue Bäder). Die Wände sind weiß vorbearbeitet, das Laminat ist neu. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 650,- € zzgl. Betriebskosten zum Beispiel bei 4 Personen in Höhe von ca. 325 €. Die Wohnung ist voraussichtlich im Oktober 2019 bezugsfähig. Die Fotos, die hier gezeigt werden sind exemplarisch, sie stammen aus einer identischen Wohnung im Haus.

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Hochhaus mit 7 Etagen und jeweils vier Wohnparteien auf einem Flur. Das Hochhaus verfügt über einen Aufzug und zu jeder Wohnung gehört mind. ein Kellerraum. Eine Garage für 45 € könnte angemietet werden. Alle Wohnungen sind mit Satelliten-Anschluss incl. eines Receivers ausgestattet. Für Kinder steht neben dem Haus ein kleiner Kinderspielplatz zur Verfügung.

Idylle im Grünen - aber zentral
Das Hammertal ist ein Ortsteil in Witten, zwischen Witten-Buchholz und Hattingen-Blankenstein. Herrlich eingebettet vom Buchholzer Wald und dem Katzenstein (Natur pur!) liegt es trotzdem zentral mitten im Ruhrgebiet. Einerseits Erholung vor der Haustür mit dem Naherholungsgebiet Kemnader Stausee, Wasserburg Haus Kemnade, Burg Blankenstein, Hattinger Altstadt u.v.m.. Anderseits hat das Hammertal eine sehr gute Autobahnanbindung an die A 43 Richtung Münster/Wuppertal (5 Fahrminuten) und in weiteren 5 Min. an die A 44 und die A 40 (Ost-West-Verbindung). Interessant für Studenten oder Angestellte ist die nahegelegene Ruhr-Universität. Diese ist mit dem Auto in 10 Min. oder mit dem Schnellbus in 25 Min. zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig im Hammertaler Ortskern zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hattingen, Bo-Stiepel, Wit-Herbede oder im nahe gelegenen Einkaufparadies Ruhr-Park.

Kaution: Drei kalte Monatsmieten = 3 x 650 €
Tierhaltung ist nicht erwünscht

Besichtigungstermine:
Nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jeweils in der Zeit von 9.00 - 15.00 Uhr unter
02324 398-425 Frau Marian

Sollten Ihnen dieses Angebot nicht zusagen:
Die Pleiger Wohnen GmbH & Co KG bietet weitere 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 57 m² und 122 m² im Hammertal an. Bitte sprechen Sie uns einfach an.


Raumaufteilung:
Heller freundlicher Zuschnitt
Die Wohnung hat vier Zimmer, Gäste-WC im Eingangsbereich, Badezimmer und zwei Balkone. Im Eingangsbereich teilt sich die Wohnung durch einen kleinen Vorflur mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer ab. Der andere Teil besteht aus einem langen Wohnflur mit vielen Unterstellmöglichkeiten und einem großen Wandschrank. Küche, drittes Schlafzimmer und das abschließende Wohn-/Eßzimmer mit großem Balkon Richtung Süden liegen direkt an diesem Flur. Von der Küche und dem dritten Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren, kleineren Balkon in Richtung Osten. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 36962465

Anbieter-Objekt-ID: A93L23N_2G9SV45-1894431

Ihr Ansprechpartner

Monika Marian

Im Hammertal 51

58456 Witten

Ihr Anbieter

Pleiger Wohnen GmbH & Co.KG

- Sehner

Im Hammertal 51

58456 Witten

IPA Business Partner

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