Immonet-Nr.: 36961763

Anbieter-Objekt-ID: A23QF3U_2QCDQ4B-392575

Braunschweig: Modernes RMH für die junge Familie in guter Lage mit 2 Bädern, großem Garten u. Garage

Reihenmittelhaus kaufen in Braunschweig

38126  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
419,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
256 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Grunddaten der Immobilie:

Kaufpreis:419.000,00€
Wohnfläche:ca. 180,00m²
Zimmer:6 Zimmer
Grundstück:360,00m²
Baujahr:1937
Kategorie:Reihenmittelhaus
Bezug:nach Absprache
Energiepass: 256 kWh/(m²-a)
Energieeffizienz: H
Provision:5,95% v. KP inkl. 19% MwSt.

Beschreibung Reihenmittelhaus

Das 1937 erbaute massive Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit offener Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Das Haus wurde komplett modernisiert und saniert. Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten mit geschützter Terrasse in östlicher Ausrichtung. Vom Garten haben Sie direkten Zugang zum Keller. Das großzügige Wohnen im Erdgeschoss durch den offenen Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Angrenzend finden Sie eine großzügige Küche mit freier Kochinsel und einem kleinen Essplatz. Das geräumige und exklusive Badezimmer mit Eckbadewanne runden den unteren Wohnbereich ab. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von einem haben Sie Zugang zum Balkon. Von einem größeren Flur, der auch gut als Arbeitsplatz genutzt werden kann finden Sie noch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein großes lichtdurchflutetes Studio mit Kaminanschluss und ein weiteres Schlafzimmer sowie eine kleine Toilette mit Waschbecken. Das perfekte Teenie-Zimmer oder ein hervorragender Rückzugsort für die Eltern.
Im Keller finden Sie viel Abstellfläche, eine Vorratskammer, die Heizungsanlage und den Zugang zur Garage. Die Immobilie liegt in einer reinen Anwohnerstraße zu Fuß nur wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Helmstedterstraße entfernt.

Sie wohnen hier wirklich sehr ruhig und sind trotzdem in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Fazit: Ein super geschnittenes und modernisiertes Eigenheim für die ganze Familie mit ausreichend Platz zum wohlfühlen und entspannen.

Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:

-Einbauküche
-Garage
-Kunststofffenster (2017)
-Holzfenster im DG
-Neue Haustür (2017)
-Holz- und Glastüren
-Fliesen, Laminat,
-Gas-Heizung
-teilw. Elektr. Rollläden
-SAT-Anlage
-Kamin ist möglich
-Einstellplatz vorm Haus
-Tiefgarage
-2 Bäder, 1 Gäste-WC

Ruhige und komfortable Wohngegend in Braunschweig. Vom Bezirk Viewegs Garten-Bebelhof aus sind Sie in wenigen Minuten in der Braunschweiger Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die Verbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 395 ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel, Salzgitter etc. sehr gut erreichen. Die perfekte Wohnlage für alle die gerne etwas ruhiger wohnen und dabei auf die gute Infrastruktur der Stadt und eine optimale Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Besichtigungstermine:
Sonstiges:

Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Käuferprovision bei KP 419.000,00€ = 20.950,00€ + 3.980,50€ MwSt. = 24.930,50€

Hinweis zur Besichtigung:

Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Immonet-Nr.: 36961763

Anbieter-Objekt-ID: A23QF3U_2QCDQ4B-392575

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Margret Scharf

Barbecker Straße 5

38268 Lengede / OT Broistedt

Ihr Anbieter

Hermann Scharf Immobiliengesellschaft mbH

Margret Scharf

Barbecker Straße 5

38268 Lengede / OT Broistedt

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.