Immonet-Nr.: 36955552

Anbieter-Objekt-ID: 68051926-1390118

Augsburg- Hochzoll-Süd: Gepflegtes Reiheneckhaus in bester Lage - mit Südterrasse und Garage!

Reihenendhaus kaufen in Augsburg

86163  Augsburg
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Kaufpreis
725,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
256 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

In den Wohnräumen befinden sich Parkett-Fußböden, der Flur und die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.

Die große Terrasse ist gefliest und mit einer Markise versehen, der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen schön bepflanzt und ist daher von außen kaum einsehbar.

In den Wohnräumen befinden sich Holzfenster, in der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Holz-Dekor.

Die Kellerräume und das Dachgeschoss sind auch mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Reiheneckhaus ist ähnlich wie bei einer Doppelhaushälfte an ein weiteres Reihenhaus angebaut, aber nicht in einer Zeile mit mehreren Reihenhäusern, daher ist die Bebauung angrenzend weitläufig mit viel Grün.

Im Parterre erreichen Sie über den Flur das Gäste-WC, die Küche (inkl. Einbauküche) und das geräumige Wohnzimmer mit einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse und schönem Garten. Neben dem Haus befindet sich ein Geräteschuppen, über diesen ist auch der Zugang zur Garage möglich. An der Vorderseite des Hauses befindet sich vor der Garage auch ein weiterer PKW-Stellplatz.

Über eine Marmortreppe gelangt man in die 1. Etage, dort befinden sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist auch über eine gemauerte Treppe zu erreichen, dort befindet sich ein weiterer Raum, der noch vollständig ausgebaut werden kann.

Das Haus ist auch komplett unterkellert, dort befinden sich ein großer ausgebauter Partyraum, ein Heizungs- und Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und ein zusätzliches WC sowie ein weiterer Kellerraum.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Dieses Domizil bietet eine perfekte Lage, in ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Naherholungsgebiet am Kuhsee, eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe und der Bahnhof Hochzoll ist auch in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 130 kWh, Gas, Baujahr: 1987

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36955552

Anbieter-Objekt-ID: 68051926-1390118

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