Immonet-Nr.: 36955449

Anbieter-Objekt-ID: 136ba8100e-1879645

Exklusives Schmuckstück: EFH mit verträumtem Garten, Jägerhütte, 2 Terrassen und 2 Garagen

Einfamilienhaus kaufen in Datteln

45711  Datteln
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Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,493.75 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160.02 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
+ Terrasse auf 2 Ebenen und Balkon
+ Fortlaufend modernisiert
+ Geräumiges Bad mit XXL-Wanne und Dusche
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Garten mit Teich und Bachlauf
+ Jägerhütte, Gerätehaus und Unterstand
+ 2 Kamine und Kachelofen
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Exklusive Tore
+ Keller mit Partykeller und Büro
+ Carport und 2 Garagen, teilweise beheizbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Manchen Häusern merkt man einfach an, dass sie bislang ein äußerst glückliches Dasein geführt haben. So auch diesem wunderschönen Einfamilienhaus. Nun soll es in liebevolle Hände gelangen. Denn einzig und allein, weil es den jetzigen Eigentümern zu groß geworden ist, soll das attraktive Objekt veräußert werden.
Das 1960 erbaute Haus wurde 1975 erweitert und 1988 von einem ZFH zum EFH umgebaut und wurde bis heute in einem Top-Zustand erhalten.
Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Gäste-WC, Küche und ein großer Wohn-/Essbereich samt Kachelofen in offener Bauweise.
Im Obergeschoss sind 1 Schlaf-/ und Ankleidezimmer, Kinderzimmer und ein großes Wohlfühlbad mit XXL-Badewanne, 2 Waschtische sowie WC und Urinale.
2015 wurde eine neue Dusche mit hochwertiger Verzierung eingebaut.
Das Dachgeschoss ist als wohnraumähnliche Nutzfläche voll ausgebaut.
In der Vollunterkellerung befinden sich eine Bar (Partyraum), ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Vorratsraum ist auch enthalten. Ebenso ein Büro (ca. 32 qm) mit separatem Zugang von der Gartenseite.

Es fanden darüber hinaus folgende Erneuerungen statt: 2004 wurde das Dach komplett mit hochglänzenden Dachpfannen belegt. Eine neue Niedrig-Brennwert-Therme wurde im Jahr 2016 eingebaut.

Besonderen Reiz üben die Außenbereiche der Immobilie aus. Der Terrassenbereich verfügt über zwei Ebenen und eine Markise. Den Balkon betreten Sie durch das Schlafzimmer oder das Badezimmer. Weiterhin finden Sie eine Gartenhütte, einen Teich mit Natursteinen, eine Jagdhütte, einen Carport und zwei Garagen mit Satteldach. Für Ihren Pkw stehen ein Carport und 2 Garagen, teilweise beheizt, bereit.

Objektnr.: 16598

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Seitenstraßenlage in der 35.000-Einwohner-Stadt Datteln, der Stadt der Kanäle. Das Wohngebiet wird von Wiesen und Feldern umgeben. Hier genießen Sie erholsame Spaziergänge am Kanal oder erkunden mit den Kleinen die weitläufigen Feld-, Wiesen- und Waldgebiete. Ebenso profitieren Sie von den guten Verbindungen zu den anderen Städten des Ruhrgebietes.

Die gute Infrastruktur äußert sich in zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, die im kompletten Stadtgebiet verteilt liegen. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur rund 500 m, im Umkreis von etwa einem Kilometer stehen Ihnen außerdem zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister wie Apotheken oder Bankfilialen zur Verfügung. Datteln kann zudem diverse Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen vorweisen, zu denen etwa ein Kindergarten in bereits einer Minute Entfernung gehört.

Neben einem aktiven Vereinsleben für Wassersportler bietet Datteln ein umfassendes Kulturangebot, u.a. Rathaus im Licht. Viele Events der Werbegemeinschaft locken jährlich Besucher an.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Das lebhafte Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten. Hier locken bspw. die einladenden Fußgängerzonen zwischen der historischen Innenstadt Tigg und dem neuen Stadtmittelpunkt Neumarkt. Recklinghausen befindet sich nur ca. 10 km und Dortmund nur ca. 20 km entfernt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36955449

Anbieter-Objekt-ID: 136ba8100e-1879645

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