Immonet-Nr.: 36954887

Anbieter-Objekt-ID: 472-1386294

Kapitalanlage! Maisonettewohnung mitten in Nienberge!

Etagenwohnung kaufen in Münster

48161  Münster
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Kaufpreis
275,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,594.34 €
Mieteinnahmen pro Jahr
10,320.00 €
Hausgeld pro Monat
984.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

- Einbauküche
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Einbauschränke
- Gäste WC
- Türöffner
- Balkon
- separater Eingang über Außenlaubengang
- Garagenstellplatz

Die moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981!

Die rund 104 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Balkon.
Im unteren Bereich befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die separate Küche, das Gäste-WC und der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt neben den üblichen Kücheninstallationen über eine Trinkwasseraufbereitungsanlage, die sich unter der Spüle befindet.
Im Eingangsbereich findet sich neben den bereits erwähnten Einbauschränken noch genug Platz für eine Garderobe.
Der obere Bereich bietet neben einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern, ein attraktives Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Der untere Wohnbereich ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. In der oberen Schlafetage ist Parkett verlegt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernem, gepflegten Zustand und überzeugt in vielen Hinsichten.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und optimal für eine vierköpfige Familie.
Ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Bei einer Vermietung würden 860,-€ NKM erzielt werden. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Der Garagenstellplatz und die Einbauküche sind mit einem Wert von 15.000,- € bereits im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

Nienberge hat sich von einem eher landwirtschaftlich geprägten Vorort Münsters mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil gerade bei Familien so interessant. Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen, sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportarten zur Verfügung.

- die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt (Linie 5, E5, N85)
- der nächste Supermarkt ist nur 290m entfernt (Edeka)
- der nächste Bäcker ist nur 900m entfernt (Essmann Backstube)
- die nächste Grundschule ist nur 1km entfernt (Annette von Droste-Hülshoff-Schule)
- die nächste Tankstelle ist nur 1,3km entfernt (Aral)
- der nächste Sportanlage ist nur 1,3km entfernt (Sportclub Nienberge)

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
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Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Kreuzstr. 36

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