Immonet-Nr.: 36953835

Anbieter-Objekt-ID: 0-5018-1977740

Freistehendes Einfamilienhaus mit Stallungen in idyllischer Land- und Forstwirtschaftslage!

Einfamilienhaus kaufen in Mannheim

68307  Mannheim
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Kaufpreis
626,400.00 €
Kaufpreis/ m²
2,556.73 €
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Zimmer
7.5
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
2,990 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
195.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Holz

Primärenergieträger: Holz

Objektart:
Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und drei Bädern an Hanglage mit Stallungen im Land- und Forstwirtschaftsgebiet Viehtrifft.Die Stallungen wurden zum Betrieb eines Geflügelhofes genutzt. Der Betrieb ist seit 1994 eingestellt.Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Eigentümer des Grundstücks ist das Land Baden-Württemberg. Der Erbbauvertrag läuft bis zum 31.12.2040. Der Erbbauzins beträgt derzeit 2.783,75 EUR im Jahr. Das Land Baden-Württemberg bietet an, dass das Erbbaugrundstück Flurstück 32785/1 mit 2.990 m² zusammen mit einer Teilfläche von ca. 4.000 m² (siehe Lageplan 2) für rund 128.400,00 EUR erworben werden kann.
Das Grundstück kann von 2 Straßen/Wegen angefahren werden. Die direkte Zufahrt vom Viernheimer Weg zu dem rückwärtigen Wohngebäude ist für derzeit 46,01 EUR im Jahr vom Land Baden-Württemberg gepachtet. Der Pachtvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

Grundstück:
Flurstück 32785/1 mit 2.990 m² (Lageplan 1)

Baujahr:
1925, 1979-1980 total saniert und umgebaut.

Zimmer/Aufteilung:
Unter-/Erdgeschoss: Diele, Heizraum, Waschküche, Vorratsraum, 2 Abstell-/Lager-räume, Gäste-WC mit Fenster, Küche und Wohnraum mit Terrassenzugang (Osten).
Obergeschoss: Wohndiele, Schlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse.
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Kinderwohnzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Abstellraum.

Wohnfläche:
ca. 245,00 m²

Energieausweis:
Bedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarf 195,1 kWh/(m²*a), Energieträger:
Kachelofen mit Wassertank, 2005 eingebaut.
Mit Energieausweis wurde der Primärenergiebedarf des Gebäudes mit 46,7 kWh/(m²*a) berechnet. Dieser Wert entspricht den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses. Dies resultiert aus dem Beheizen mit erneuerbaren Energien (Scheitholz und Solarthermie).

Verfügbarkeit:
Frei ab sofort.

Kaufpreis:
498.000,00 EUR für den Grundbesitz, zzgl. Grundstückskauf in Höhe von 128.400,00 EUR vom Land Baden-Württemberg = 626.400,00 EUR.
Diese Immobilie ist ideal für den Natur- und Pferdeliebhaber.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

Immonet-Nr.: 36953835

Anbieter-Objekt-ID: 0-5018-1977740

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Michael Lummer

Bahnhofstr. 3-9

69469 Weinheim

Ihr Anbieter

Sparkasse Rhein Neckar Nord Immobilien GmbH

- -

Bahnhofstr. 3-9

69469 Weinheim

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