Immonet-Nr.: 36952240

Anbieter-Objekt-ID: A2142-1739143

Barrierefreie 3 Zi. Terr. ETW + Garten in N -Schniegling / Wohnung kaufen

Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

90427  Nürnberg
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Kaufpreis
429,000.00 €
Hausgeld pro Monat
304.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
31.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

* Barrierefreies Wohnen in der Stadt
* Kleine und absolut gepflegte Anlage, in der die Wohnungen vielfach von den Eigentümern selbst genutzt werden
* Weiße Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung und Außenrollos
* Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fenster
* Traumhaft angelegter Garten, welcher sich umlaufend um die Wohnung erstreckt
* Offener Wohn - Ess - Küchenbereich, nach Südwesten ausgerichtet mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Moderne Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
* Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet, Schlaf und Kinderzimmer mit Laminatboden
* Eingangsbereich mit hochwertigem anthrazitfarbenen Fliesenboden
* Zwei geschmackvolle Einbauschränke in der Diele bieten ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe
* Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Einbauwaschtisch und einem beleuchteten Spiegel
* Geräumiges Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß sowie einem intelligenten Regalsystem für viel Stauraum
* Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten und schönem Blick in den Garten
* Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluß
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Hausmeisterservice inkl.

Zentrale Wohnlage im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen mit optimaler Anbindung an das VAG Netz sowie zum Frankenschnellweg.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahe gelegene Pegnitzgrund lädt ein zum Familienausflug, zum Radfahren oder zum Joggen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Etage:
* EG mit Terrasse und Gartenanteil

Wohngeld:
* Ca. EUR 304,-- monatlich inkl. Heiz.

Grundsteuer:
* Ca. EUR 95,-- vierteljährlich

Stellplatz:
* Tiefgarageneinzelstellplatz inkl.

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Immonet-Nr.: 36952240

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Ihr Ansprechpartner

Gisela Löwe

Deutschherrnstraße 47

90429 Nürnberg

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Norbert Schaller Immobilien

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