Immonet-Nr.: 36951139

Anbieter-Objekt-ID: A8U2P3P_2QPGY46-1938659

Helles Erdgeschoss mit idyllischem Garten in direkter Alsternähe.O h n e M a k l e r

Erdgeschosswohnung kaufen in Hamburg

22087  Hamburg
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Kaufpreis
1,230,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,720.00 €
Hausgeld pro Monat
310.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
120.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
180 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1909
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
Die Wohnung enthält einen Garten zur alleinigen Nutzung.
< eine weiße moderne ,sehr gut ausgestattete Einbauküche von Schüller mit großem Induktionsherd,Kaffevollautomat uvm.
< Ein modernes Vollbad mit Badewanne,Doppelwaschbecken, Regendusche ,Fußbodenheizung ,Downlights und Fenster.
< das zweite Bad liegt en Suite zu einem der Schlafzimmer.Badewanne ,integrierte Dusche,Fußbodenheizung und ein großer Einbauschrank bieten viel Komfort.
< Die ca 50qm große,teils überdachte Terrasse ist mit edlem Bangkirai Holz belegt.Eine 8 Meter lange Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne oder Regen.
< eine hochwertige Alarmanlage
< Downlights in allen Räumen
< ein Soundsystem von Panasonic in fast allen Räumen
< ein ca.18qm großes Ankleidezimmer,das durch grossflächige Deckenfenster belichtet wird.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung liegt im hinteren ,zum Garten ausgerichteten Teil ,eines schönen Jugendstil- Hauses in unmittelbarer Alsternähe.
Sowohl die moderne weiße Einbauküche als auch das Wohzimmer führen durch große Glastüren auf die ca.50 qm große, nach süd-Westen ausgerichtete Bangkirai- Terrasse und den idyllischen Garten.Hier kann man ganz in Ruhe entspannen und die Sonne genießen.Durch den geschlossenen Garten und eine hochwertige Alarmanlage ist die Wohnung perfekt gesichert.Die teils Transparenten Decken in der Küche und dem Wintergarten geben der Wohnung eine besondere sonnige,loftartige Ausstrahlung.Die große moderne,weiße Einbauküche hat eine sehr gute Ausstattung.Ein Induktionsherd und ein eingebauter Kaffeevollautomat gehören dazu.Im großzügigen Wohn- Essbereich gibt es reichlich Platz um die Familie und Gäste zu bewirten.Eine integrierte Einbauwand im Essbereich bietet viel Stauraum für Porzelan und Dekoratives.
Alle Räume werden mit Downlights komplett beleuchtet und ein Soundsystem kann in fast allen Räumen aktiviert werden, um je nach Stimmung die passende Musik genießen zu können.Die Decken haben eine Höhe von ca.3,20m.
Zwei Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer ,das durch grossflächige Deckenfenster belichtet wird und zwei Vollbäder mit Badewanne,Regendusche ,Fußbodenheizung und Fenster sowie ein Gäste WC sorgen für viel Komfort.
Das zweite Wohnzimmer,zur Terrasse ausgeschlossen richtet,wurde zur Zeit als zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer eingerichtet.So bietet der ,wie eine extra Suite gestaltete sonnige Raum als Elternschlafzimmer viel Privatsphäre.Die Böden sind in der ganzen Wohnung mit edlem hellgrauen Granit belegt. In einigen Räumen wurde aktuell ein maronenfarbener Venyl-Designerboden sowie weißer Holzboden verlegt.
Die Wohnung ist hervorragend für ein älteres Ehepaar geeignet, das ohne Treppen leben möchte ,zentral gelegen,sich darauf freut in wenigen Minuten zum bummeln in die lange Reihe laufen möchte oder in zwei Minuten fussläufig herrliche Spaziergänge an der Alster machen und in den zahlreichen Cafés am Alsterufer einen Kaffee trinken möchte.

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Hohenfelde.Verschiedene Grünanlagen und die direkte Lage an der Aussenalster machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Lange Reihe mit ihrem vielfälten Angebot an Restaurants,Bistros und kleinen Designer-Läden ist in5 Minuten fussläufig zu erreichen.Schulen ,Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der Club Aspria am Hofweg,befinden sich in direktem Umfeld.Die Innenstadt ,der Jungfernstieg und Neuer Wall ,oder das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Öffentliche Verkehrsmittel,die Busstation Graumannsweg ist fast vor der Tür.

Gesamtwohnfläche:
Wohnfläche EG. 183qm

6720€ pro qm



Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Ein TG Stellplatz kann nebenan für 120€ pro Monat
angemietet werden

Immonet-Nr.: 36951139

Anbieter-Objekt-ID: A8U2P3P_2QPGY46-1938659

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