Immonet-Nr.: 36950671

Anbieter-Objekt-ID: A2PSC3N_2QEUP4A-433074

TOP DEAL IN FRANKFURT-RÖDELHEIM: Baureserve für einen Neubau und die Aufstockung der Bestandshäuser!

Wohngrundstück kaufen in Frankfurt am Main

60489  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,535.00 €
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Unsere Maklerprovision beträgt 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsabschluss.
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Grundstücksfläche ca.
4,900 m²

Das Mehrfamilienhaus im Bestand aus den 60iger Jahren wurde bereits 2015 nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Nun besteht die Möglichkeit einen Teil des derzeitigen Parkplatzes mit einem weiteren Mehrfamilienhaus (8-10 Wohnungen) zu bebauen. Dieses Haus wird als Untergemeinschaft in die bereits bestehende Eigentümergemeinschaft eingebunden.Das Neubaugrundstück ist nicht realgeteilt.

Neubau Wohnfläche: ca. 670 m²
Aufstockung Wohnfläche: ca. 470 m²
Stellplätze: Doppelparker mit 48 Stellplätzen sind herzustellen, davon gehören 32 der Eigentümergemeinschaft und 16 dem Neubauprojekt.

Baureserve: Neubau, Aufstockung und Stellplätze
Neubau mit folgenden Etagen: EG - 4.OG
Insgesamt 8-10 Wohneinheiten
Aufstockung auf das Bestandsgebäude 9-15
mit zusätzlich 8 neuen Wohnungen
Bebauung von 48 Stellplätzen
Gaszentralheizung (2019) in den Bestandsgebäuden
Gute Verkehrsanbindung
Sehr ruhige Wohnlage
Gute Mieterstruktur

5 Minuten Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
Bushaltestelle Wolf-Heidenheim-Straße
(Buslinie 55,60,252)

2 Minuten Fahrzeit zum Rödelheimer Bahnhof:
(S-Bahnlinien S3, S4 & S5)

Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
5 Minuten

Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen:
15 Minuten


Es existiert eine genehmigte Bauvoranfrage.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine noch durch den Erwerber durchzuführende Baumaßnahme. Ebenso ist das Baurecht NICHT im Preis inbegriffen und die Baugenehmigung ist vom Käufer zu beantragen.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermine:
Am Samstag, dem 25.05.2019 um 10:00 Uhr oder am Mittwoch, dem 29.05.2019 um 16:00 Uhr.

Immonet-Nr.: 36950671

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Luginsland 1

60313 Frankfurt

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