Immonet-Nr.: 36949915

Anbieter-Objekt-ID: RMHAUHHRBLNRB-1346404

Traumhaus Townhouse - erfüllter Haustraum

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

10317  Berlin
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Kaufpreis
1,275,000.00 €
Courtage für Käufer
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
216 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
60.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Fernheizung

Was Sie über das Townhouse wissen sollten:

- Stadthaus in Massivbauweise mit Klinkerfassade im holländischen Stil

- Baujahr 2006 / Bezug 12/2006

- fünf Zimmer (7 Zimmer möglich), zwei Badezimmer mit Fenster (Wannen- und
Duschbad), im EG ein Gästebad nachrüstbar (Anschlüsse bereits vorhanden)

- Wohnfläche 216 qm, Nutzfläche 230 qm

- Grundstück 189 qm

- Garten mit Terrasse 22,5 qm

- Dachterrasse 18,5 qm mit Parkblick

- zwei Stellplätze

- 2./3. OG derzeitige Nutzung als Einliegerwohnung (amerikanische Küche)

- sehr ansprechende Gestaltung des Gartens, Terrasse mit Teich, welcher hochwertig
bepflanzt wurde (ca. 15.000 €)

- Kaminvorbereitung

- Alarmanlage sowie Sicherheitsschloss mit Anti-Picking

- monatliche Betriebskosten inkl. Strom in Höhe von 243 € bei 3 Personen

hochwertige Innenausstattung, wie:

EBK, Eichenparkett-Stablamelle, Meranti-Hartholzfenster, Fensterbänke Jura-Marmor, Oberlichter an den 2,10 m-Innentüren, Bewegungsmelder, Downlights und Musikkonzept im Haus

und vieles mehr!!!


Die Rummelburger Bucht, im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg/Friedrichshain, gehört zu den Top zentralen Lagen Berlins und damit zu den begehrtesten Wohngebieten.

Zentral und doch ruhig sowie grün, in unmittelbarer Wassernähe, ca. 250 Meter Entfernung zur Seepromenade.

Supermärkte, Kinos, Restaurants, Clubs, Bars, Alexanderplatz - alles in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten.

S-Bahn, DB, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar.

Die Top Lage bietet Ihnen sowohl Idylle als auch, wenn gewünscht, die Nähe zum Berliner Nachtleben.

Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen wollen und können, dann kontaktieren Sie uns!

Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und stehen Ihnen gern telefonisch für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen.

Immonet-Nr.: 36949915

Anbieter-Objekt-ID: RMHAUHHRBLNRB-1346404

Ihr Ansprechpartner

Iris Hofmann

Fontanestr. 153

16761 Henningsdorf

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Iris Hofmann Immobilien, Inh. S. Hofmann

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