Immonet-Nr.: 36949849

Anbieter-Objekt-ID: 849-444852

Stadtnahes Wohnen

Einfamilienhaus kaufen in Haslach

77716  Haslach
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Kaufpreis
556,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
250.9 m²
Grundstücksfläche ca.
587 m²
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
170.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus wurde im Jahr 1966 teilweise als Fachwerkhaus erbaut. Im Jahr 1980 wurde es durch einen Anbau erweitert, der schräg verläuft und dem Bungalow einen einzigartigen Flair verleiht.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Dachrinnen und die Kaminverwahrungen wurden erneuert.
Die Wohnräume wurden alle renoviert oder kernsaniert inklusive Verlegen einer neuen Elektroinstallation. Es gibt einen barrierefreien Zugang zum Haus über den Hof. Über dem Haupteingang befindet sich ein Vordach aus Glas und eine neue Holztreppe. Der Garten wurde neu angelegt und gestaltet. Der Hof wurde 2016 neu gefliest, Lichtschächte vor den Fenstern für das Untergeschoss mit Wasserabflüssen und Natursteinen runden das Bild ab.
Im Frühjahr/Sommer blühen vor dem Haus rote, gelbe und rosa Rosen und bilden so einen Blickfang auf das Haus. Im Hof und Garten scheint ganztägig die Sonne und man hört den Klosterbach rauschen.

Genießen Sie den schönen Ausblick aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf den schön angelegten Garten und neu gefliesten großzügigen Hof. Der Bungalow ist mit einem Rundumbalkon ausgestattet und überdacht.

In dem zum Verkauf stehenden Schwarzwaldbungalow in einzigartiger Bauweise mit einer Gesamtgebäudenutzfläche von 297 m² sind insgesamt 8 Zimmer, 4 Bäder, 1 Einbauküche, ein großer Wirtschaftsraum und ein großzügiger Ess- und Wohnzimmerbereich, offen und auf zwei Ebenen untergebracht. Durch die wunderschönen edlen Holzdecken und das Gebälk wirkt es gemütlich und romantisch.
Einer der Holzböden konnte bei der Kernsanierung erhalten werden. Ansonsten wurde im Erdgeschoss Holzlaminat verlegt und im Untergeschoss helle Böden in Holzoptik und Fliesen.
Eines der Bäder ist barrierefrei. Das Erdgeschoss ist generell Rollstuhlgerecht.
Die Treppe nach unten ins Untergeschoss verfügt über einen Sitztreppenlift. Das Untergeschoss wurde 2015 neu generiert und ist mit 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem Vorraum/Zimmer und einem großen schön gefliesten Wirtschaftsraum ausgestattet. Es gibt einen separaten Eingang.
Das Untergeschoss könnte als Einliegerwohnung vermietet werden oder auch Büroräume wären denkbar.

Preisinformation:
3 Stellplätze

Das sehr gepflegte Bungalow befindet sich auf einem 587 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage in einem Mischgebiet von Haslach i.K. Die Innenstadt ist in ca 5 Gehminuten erreichbar.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,10 m², Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 36949849

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Ihr Ansprechpartner

Dietmar Roth

Hauptstr. 49

77716 Haslach i.K.

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