Immonet-Nr.: 36949682

Anbieter-Objekt-ID: A5RCJ3N_2Q3JK4A-1900124

Wohnen und Arbeiten im Herzen Mannheims

Etagenwohnung kaufen in Mannheim

68165  Mannheim
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
incl. 19% ges. Mw.St. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
235 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Fernwärme

Alte Villen und Residenzen säumen das Straßenbild.
Die Oststadt zählt zu den besten Wohnlagen Mannheims, nahe dem Luisenpark.
Der Luisenpark ist seit 1903 ein Herzstück Mannheims und lädt in der Freizeit zum Spazieren und Verweilen ein.
Sportliche Betätigung ist am nahen Neckar möglich!

Verkehrsanbindungen der Linien 1 und 6 im 10-Minutentakt.
Die Linie 5 führt direkt am Neckar entlang, bietet Anschluss nach Heidelberg oder zu den kleineren Gemeinden in der Umgebung.
Die Autobahn A 656 und die Bundesstraße B 37/B 38a sind gut zu erreichen.

Kindergarten, sowie alle Schulen sind vorhanden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars, Cafés und Restaurants
liegen nah an der Anlage.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.

Großzügige Räume.....:
bieten alle Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Diese großzügige, sonnige Wohnung befindet sich nahe zum Wasserturm in der Augustaanlage.
Im Haus befinden sich Praxen, Büros und Wohnungen.
Die Einheit im 1.OG ist durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes ist möglich!


Besonderheiten....:

- das Haus wurde saniert
- weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant

- 33 Einheiten in der Anlage

- 2003 neue Fenster
- 2003 neue Wasserleitungen in der Wohnung
- 2003 Parkett Fußboden neu
- 2016 neues Dach
- 2014 neue Heizungsanlage
- die Heizung der Wohnung ist separat steuerbar
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne neu,
vom Schlafzimmer aus begehbar
- 1 Badezimmer mit Dusche für Gäste neu
- 1 Balkon Wohnzimmer mit Markise
- 1 Balkon Schlafzimmer
- großer Wohnraum (ca.70qm)
- Eingangstür der Wohnung aus Stahl mit Alarmanlage
- großer Keller

Datenschutz...:
Die Datenschutzerklärung ist als PDF im Anhang.


Provision:
Mit der Anfrage bei uns und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Agentur Immobilien de Houst zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Provision von 3 % des Kaufpreises + 19 % ges. Mw.St.an die Agentur Immobilien de Houst gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Immobilien de Houst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es ist erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner

Ursula Emmerling

Nördliche Ringstr. 27

85057 Ingolstadt

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