Immonet-Nr.: 36949608

Anbieter-Objekt-ID: NHS116MFH-1707494

Fachwerkhaus im Kurort Gohrisch - Sächsische Schweiz

Zweifamilienhaus kaufen in Gohrisch

01824  Gohrisch
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Kaufpreis
192,000.00 €
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7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
1,650 m²
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Kamin
Erdgeschoss:

+ nicht sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m²
+ kleines, saniertes Ladengeschäft (derzeit nicht vermietet) mit ca. 43 m², Verkaufsraum, Abstellraum und WC
+ vermietete Gewerbeeinheit (Sparkasse) mit ca. 64 m²
+ Gaszentralheizung

Obergeschoss:

+ 5-Zimmerwohnung mit ca. 104 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad mit Wanne/Dusche
+ Kaminöfen in beiden Wohnungen im OG

Dachgeschoss:

+ nicht ausgebaut, kann jedoch zu Wohnzwecken (z.B. Ferienwohnung mit guter Fernsicht über das Elbtal) ausgebaut werden

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Fachwerkhaus im Zentrum vom Kurort Gohrisch im Elbsandsteingebirge/Nationalpark Sächsische Schweiz zum Kauf an. Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohnungen im Obergeschoss, die nach dem Kauf frei werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine noch nicht sanierte Wohnung, ein derzeit nicht vermietetes kleines Ladengeschäft sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie bietet sich aufgrund der Größe entweder zur Eigennutzung für eine große Familie, als Generationenhaus oder auch zur Vermietung bzw. für Ferienwohnungen im beliebten Kurort an.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein angrenzender ca. 70 m² großer Schuppen/Werkstatt. Ein Teil des Grundstücks ist für Stellplätze verpachtet.

Preisinformation:
5 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Die Gemeinde Gohrisch befindet sich in ruhiger und waldreicher Lage links der Elbe und in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz, südöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Freundliche Villen der Jahrhundertwende, Pensionen, Landhäuser, Hotels und gepflegte Eigenheime prägen das heutige Antlitz des Kurortes. Zum Ortsbild gehören viele gepflegte Gaststätten, Bäcker, Hofläden und auch Friseur sowie Kosmetik sind vorhanden. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Ort. Der Ortsteil Kurort Gohrisch ist seit der Gründerzeit als Sommerfrische und klimatischer Luft-Kurort bekannt und beliebt. Benachbart liegen im Elbtal die Städte Bad Schandau und Königstein sowie Pirna.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 151,50 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Immonet-Nr.: 36949608

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Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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