Immonet-Nr.: 36944382

Anbieter-Objekt-ID: 550-485295

Großzügige Terrassenwohnung im Dortmunder Süden

Erdgeschosswohnung mieten in Dortmund

Kronenstraße 20
44139  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,326.39 €
Nebenkosten
419.90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,979.17 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
139.62 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Personenaufzug
barrierefreie Zugänge
Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
alle Wohnungen entweder mit Balkon oder Terrasse
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Fenster im Erdgeschoss mit zusätzlich abschließbaren Fenstergriffen
elektrisch angetriebene Rollläden
Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz
Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesen (Abmessungen 30 x 60 cm);
heller Parkettboden in den Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern
Kunststofffenster außen anthrazitfarben und innen weiß
Wände verputzt bzw. gespachtelt mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
Zimmertüren weiß lackiert mit Beschlägen aus Edelstahl
Einrichtung der Bäder mit deutschen Markenfabrikaten
Stellplätze für Waschmaschine/Trockner befinden sich teilweise innerhalb der Wohnung, teilweise auch in den beiden Waschräumen im Keller
helle und natürlich belichtete Treppenhäuser
hochwertiger Werksteinboden im Treppenhaus
Glasfaserleitung der DOKOM21 (TV, Telefon, Internet)
Wärmeerzeugung über hochmoderne Gasbrennwertgeräte und
solarthermische Anlage zur Warmwassererzeugung auf dem Dach
Primärenergiebedarf L-förmiger Baukörper: ca. 33 kWh/(m²a);
Baukörper Turm: ca. 36 kWh/(m²a)

Das Gebäudeensemble gliedert sich in einen L-förmigen Baukörper mit 4 Vollgeschossen und einen freistehenden 5-geschossigen
Turm. Beide Gebäudeteile werden jeweils durch ein Staffelgeschoss
ergänzt. Die beiden Baukörper umrahmen einen begrünten Innenhof in sonnenbegünstigter Südlage. Dieser Innenbereich schafft eine attraktive Wohnlage für die 33 Wohnungen, die eine Größe zwischen
ca. 70 m² und ca. 180 m² haben. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit ca. 35 Stellplätzen. Die Tiefgarage wird über eine zweispurige Rampe im nördlichen
Bereich des Grundstückes erschlossen. Die 4 Eingangsbereiche werden mit Vordächern vor Wind und Regen geschützt. Das Gebäudeensemble
Kronenstrasse liegt im westlichen Bereich des Kronenviertels und wird über die Kronenstraße erschlossen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Auf dem Areal der ehemaligen Kronenbrauerei ist in den vergangenen Jahren ein modernes und bevorzugtes Wohngebiet im Herzen von Dortmund entstanden. Das Kronenviertel befindet sich im südlichen
Bereich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine zentrale Lage in grünem Umfeld. Die Märkische Straße im Osten, die Kronenstraße im Westen und die Landgrafenstraße im Norden erschließen das Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe lädt der Westfalenpark mit seinem hohen Freizeitwert zu erholsamen Stunden ein. Neben Grünachsen mit Fuß- und Radwegen lockert die rund 300 m lange Wasserachse das städtische Wohngebiet auf.
Über die U-Bahnstationen Markgrafenstraße und Märkische Straße, die jeweils wenige Gehminuten entfernt liegen, ist der Standort direkt mit dem Dortmunder Hauptbahnhof verbunden. Die U-Bahnstation
Markgrafenstraße ist Knotenpunkt der Stadtbahnlinien U41, U45, U47 und U49. Darüber hinaus verbinden verschiedene Buslinien das Kronenviertel mit anderen Stadtteilen, so dass die Verfügbarkeit
von öffentlichen Transportmitteln optimal gewährleistet ist.
Auch die Nahversorgung ist insbesondere durch die verschiedenen Lebensmittelmärkte - EDEKA, REWE und ALDI befinden sich in
der unmittelbaren Nachbarschaft - gesichert. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot ist fußläufig oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Für die Küche ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 50€ fällig.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36944382

Anbieter-Objekt-ID: 550-485295

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Ihr Ansprechpartner

Michael Behnke

Hörder Burgstraße 15

44263 Dortmund

Ihr Anbieter

Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG

Michael Behnke

Hörder Burgstraße 15

44263 Dortmund

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