Immonet-Nr.: 36943066

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TB-12128-1109563

Genießen Sie ihr Leben - hier und jetzt!

Doppelhaushälfte kaufen in Viersen

41749  Viersen
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Kaufpreis
498,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,338.03 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
735 m²
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
95.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Vermietet
Im Innenbereich sind die alten Strukturen erhalten.
Im Erdgeschoß sind die Fußböden gefliest, im Obergeschoß wurde teilweise Fliesen und teilweise hochwertiges Laminat verlegt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern....

Das solide kernsanierte Haus hat einen besonderen Flair der Ruheliebende anspricht.
Die zu einem ehemaligen Vierkant-Hof gehörende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 komplett saniert und ist ein kleines Schmuckstück.
Im Erdgeschoß befindet sich das sehr geschmackvolle Gäste- WC, ein Abstellraum, die offene Küche und einem großzügigen Vorratsraum und das große Wohn- und Esszimmer.
Es stehen zwei Möglichkeiten für einen Kaminanschluß zur Vergügung.
Über eine massive offene Holzteppen gelangen Sie in das 1. Obergeschoß.
Neben einem Gäste-, Kinderzimmer befindet sich auch das großzügige Elternschlafzimmer und das komfortable Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und einem Abstell "Versteck" - für die gute Ordnung im Bad.
Ein offenes Studio biete Platz für ein schönes Büro.

Preisinformation:
3 Stellplätze

Ruhig gelegen in Randlage von Viersen-Süchteln, einem Stadtteil, wo das Leben noch lebenswert ist.
Intakte Infrastruktur, Natur mit Wald, Fluss und Niederrheinauen direkt vor der Tür.
Diese Lage ist außergewöhnlich, nicht nur für Tierliebhaber (ein Reitstall befindet sich in direkter Nachbarschaft) und sucht ihres Gleichen.
Wer die Ruhe zu Hause liebt, der ist hier richtig.
Die A 61 Venlo/Mönchengladbach, die A44/52 Düsseldorf und A40 Duisburg sind in 10min. erreichbar. Die Städte Kempen, Grefrath und Krefeld sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Süchteln ist ein wachsendes Städtchen mit zwei Krankenhäusern (LVR Klinik Orthopädie) und kleiner Fußgängerzone.
Reitstall, Fitness- und Sportpark, städtischer Kindergarten und Schulen sind vorhanden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

41061 Mönchengladbach
Regentenstr. 47a



Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50

Immonet-Nr.: 36943066

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TB-12128-1109563

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Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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