Immonet-Nr.: 36943039

Anbieter-Objekt-ID: VK 420/19-1998767

Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in FR-Haslach

Zweifamilienhaus kaufen in Freiburg

79115  Freiburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
340,000.00 €
Courtage für Käufer
12.138,- €
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
148.3 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller

Es handelt sich um ein frei stehendes Zweifamilienhaus, Bj. 1950 mit jeweils einer 3-Zi-Whg. im EG und OG. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m². Eine Terrasse, ein gepflegter Garten mit Teich hinter dem Haus bieten eine kleine Oase.

Die EG-Wohnung und ein Zimmer im OG sind derzeit noch vermietet. Die Mieter sind auf der Suche nach einem neuen altersgerechtem Domizil.

Die Erbpacht wurde ab 01.06.2020 neu festgelegt. Der jährliche Erbpachtzins wird 10.200,- € p.a. betragen.

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück im Stadtteil Freiburg-Haslach. Gut 15 Gehminuten vom Stadtzentrum gelegen, mit Straßenbahnanbindung fast vor dem Haus. Trotzdem ungestört und ruhig, mit neuen Nachbarn des Neubaugebietes Gutleutmatten Ost.

Die Straße geht von der Eschholzstraße ab und mündet als Spielstraße in einen Fußgängerweg. FR-Haslach verfügt über eine gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
Das Haus befindet sich in gutem Instandhaltungszustand. Im EG sind schöne Holzdielenböden, in der Küche PVC-Boden, ein Anbau (beheizbar) zur Gartenseite, Die Bäder sind in älterem Zustand, gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Fenster sind größtenteils erneuerte weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung,

Im DG sind schöne Gauben, ältere Holzfenster / DFF vorhanden. Die Wohnung im OG ist renovierungsbedürftig. Von der Wohnküche aus Zugang zum Balkon.

Der Speicher ist nicht ausgebaut, Der Keller hat einen Estrichboden.
Die EG-Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Diese hat eine Anbindung zum OG und beheizt ein Zimmer im OG mit. In zwei Zimmern der OG-Wohung befinden sich noch Nachtstromspeicheröfen.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.


Besichtigungstermine:
als Einzeltermine auf Anfrage. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.

Immonet-Nr.: 36943039

Anbieter-Objekt-ID: VK 420/19-1998767

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Manja Krüger

Erbprinzenstr. 7

79098 Freiburg

Ihr Anbieter

Haus & Grund Immobilien GmbH

Manja Krüger

Erbprinzenstr. 7

79098 Freiburg

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.