Immonet-Nr.: 36942266

Anbieter-Objekt-ID: FH-19-372-391825

RUDNICK bietet AUSBLICK: Altersgerechte Eigentumsgwohnung mit Blick über Hannover

Etagenwohnung kaufen in Hannover

30625  Hannover
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Kaufpreis
320,000.00 €
Hausgeld pro Monat
560.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
119.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 10
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen und Textilbelag
- Heizung: Fernwärme
- Badezimmer: Tagestlichbad mit Dusche
- 2 Loggien + 1 Dachterrasse
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- elektr. Markisen vorhanden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Wellnessbereich mit Schwimmbad & Sauna
- Lift vorhanden

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer altersgerechten Wohnung?

Sie finden hier in einer zentrale Lage der Stadt eine 3,5 Zimmer Wohnung. Hier wohnen Sie ungestört weit oben und können vom Balkon den fantastischen Ausblick über Hannover genießen!
Die Wohnung verfügt über mehre z.T. großzügige Außenbereiche und einen hauseigenen Wellnessbereich, in dem Sie gerne die Abende genießen können.

Alles Wichtige kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1971
- ca. 118 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3,5 gut geschnittene Räume
- gelegen im 10. OG
- mit 2 Balkonen und einer Dachterrasse
- Lift vorhanden
- Hausgeld: 560,- Euro pro Monat
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz optional
- Gemeinschaftseigentum laufend modernisiert
- Wellnessbereich: Sauna & Schwimmbad
- Einbauküche im Preis enthalten.
 
Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- eine Essdiele, davon ausgehend:
- eine innenliegende Küche
- das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- ein Dusch-Tageslichtbad
- sowie eine weitere Dachterrasse.

Die Wohnug überzeugt durch ihre langfristige Wertigkeit infolge der guten Lage. Durch ihre großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und besitzt einen herrlichen Ausblick in alle Richtungen von Hannover.
Sie eignet sich ideal für jedes Alter, über den Aufzug erreichen Sie zukünftig Ihre neue Wohnung barrierefrei.
Aber nicht nur die Wohnung überzeugt durch den gepflegten Eindruck. Auch das Gemeinschaftseigentum wird laufend modernisiert und instand gehalten.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Herzlich Willkommen im Heideviertel!
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls hervorragend. Straßenbahnhaltestelle und S-Bahnanschluss mit direkter Verbindung zur Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Ideal ist auch die überregionale Anbindung an die Schnellwege und Autobahnen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein kleines Einkaufscenter mit Supermarkt sind fußläufig in 1 Gehminute zu erreichen.
Der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 12 Etagen

Immonet-Nr.: 36942266

Anbieter-Objekt-ID: FH-19-372-391825

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Ihr Ansprechpartner

Florian Heinrich

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

Ihr Anbieter

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Norbert Rudnick

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

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