Immonet-Nr.: 36940928

Anbieter-Objekt-ID: 1-KARS15RES-1712054

Erkrath/Hochdahl: großzügige Gewerbefläche im EG leerstehend zu verkaufen mit zwei TG-Stellplätzen

Restaurant kaufen in Erkrath

40699  Erkrath
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Kaufpreis
360,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
118 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug
- Karschhauser Str, Erkrath
- Hausgeld derzeit: 305,- €
- ca. 110 qm groß
- Erdgeschoß
- zwei TG-Stellplätze
- leerstehend
- zwei Wc´s
- Mit Lager und Keller (weitere zwei WC´s im Keller)

Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus, auf der Karschhauser Str. im Stadtteil Erkrath unmittelbar am Hochdahler Markt.

Das Büro ist derzeit leerstehend, Selbstnutzung oder Vermietung kann also schnellstmöglich erfolgen.

Zu der Gewerbefläche gehören zwei WC´s ein Lager und ein Kellerraum, wo sich weitere zwei WC´s befinden.

Bisher wurde die Gewerbefläche als Optikergeschäft genutzt. Allerdings kann die Fläche auch als Restaurant, Büro oder Arztpraxis genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 305 ,- €

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Gelegen an den westlichen Ausläufern des Bergischen Landes und somit in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal und Düsseldorf, liegt Erkrath-Hochdahl. Genau wie viele andere kleine Städte in unmittelbarer Nähe (z.B. Hilden,
Solingen, Mettmann, Haan). Der Hochdahler Markt befindet sich unmittelbar am Eingang ( Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser, eine Post, mehrere Banken vielseitige Gastronomie und weitere Dienstleister runden den Markt ab. Ebenso zur nächsten Haltestelle des ÖPNVs sind es nur wenige Schritte.

Das liegt zum einen an der sehr zentralen Lage im Viereck Düsseldorf-Ruhrgebiet-Wuppertal-Köln, aber auch an dem hohen Freizeitwert,
den diese Region bietet. Das Neandertal, der Unterbacher See, das Bergische Land, die Oligser Heide, Felder Wiesen, Wälder... alles in wenigen
Auto-Minuten oder mit dem Fahrad zu erreichen und auch nur eine kleine Auswahl dessen, was es in dieser schönen Gegend alles zu entdecken gibt.

Über die A46 gelangen sie schnell nach Wuppertal oder Düsseldorf oder über die A3 nach
Köln oder ins Ruhrgebiet.

Bitte senden Sie uns immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) zu, so können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten!

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Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m²

Immonet-Nr.: 36940928

Anbieter-Objekt-ID: 1-KARS15RES-1712054

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