Immonet-Nr.: 36940796

Anbieter-Objekt-ID: A9TKM3F_2QNHT4A-1938657

Schönes Ruhiges Wohnen Gartenwohnung mit 3 ZKB und sep. WC mit Fenster mit Terrasse in Lechhausen beim Schlößle

Wohnung kaufen in Augsburg

86167  Augsburg
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Kaufpreis
300,000.00 €
Hausgeld pro Monat
230.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. ges. Mwst.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Im gemeinschaftlichen Eigentum wurde renoviert:
- Tiefgaragenabdichtung
- Treppenhäuser und Teppichbodenbelag
- Zentralheizung wurde saniert
- Fassade wurde saniert
- Fensteranstrich der Holzfenster wurde durchgeführt

Ein schönes sehr helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein wirklich großes Kinderzimmer sind von der breiten Diele aus begehbar.Ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie ein sep. WC mit Fenster zählen zu den drei einladenden Zimmern zu der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Besonders hervor zu heben ist das Sie vom Wohnzimmer in den schön mit Mannshohen Thujen eingewachsenen ca 90 m² großen Garten gehen können, der sich im Sondereigentum befindet. Hier kann man wunderbar mit Freunden und den Kindern den Sonnenuntergang genießen. Da sich ein Balkon über der Terrasse befindet werden bei einem kleinen Schauer auch nicht die Gartenmöbel nass.

Lechhausen ist ein Stadtteil von Augsburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Busverbindungen gewährleistet. Die Bus- und Tramhaltestelle ,, Schlößle ' befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. In den Stoßzeiten fährt dort alle fünf Minuten ein Bus Richtung Stadtmitte.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - fußläufig sind mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen, sowie einige weiterführende Schulen erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerien, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Banken und Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Naherholung ist an der Uferpromenade des Lechs zu finden, die zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch der kleine Park am Lech lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Durch die ideale Anbindung ist diese Wohngegend hervorragend für München-Pendler geeignet.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 36940796

Anbieter-Objekt-ID: A9TKM3F_2QNHT4A-1938657

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