Immonet-Nr.: 36939223

Anbieter-Objekt-ID: 2019-HRO-L9-4 (1/429)-1329620

Stadtmitte - einzigartiges Wohnen in einer besonderen Immobilie

Reihenendhaus kaufen in Rostock

18055  Rostock
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Kaufpreis
963,200.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
91.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Einliegerwohnung

Stadtmitte - Rostock - Einzigartiges Wohnen

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem historischen Innenhof aus dem Jahre 1922.

In mehrjähriger Bauzeit wurde die denkmalgeschütze Immobilie komplett entkernt und zu modernen Lofts umgebaut. Es wurde mit vielen innovativen Ideen und Liebe zum Detail urbanes Wohnen in einem einzigartigen und charakteristischen Umfeld geschaffen. Wer hier wohnt, genießt modernen Wohnkomfort in einer *gated community*. Ein elektrisches Tor, welches sich via App, Anruf oder manuell bedienen lässt stellt den Eingang des Hofes dar und gestattet nur berechtigten Zugang zum Innenhof.

Über die großzügige Außenterrasse gelangen Sie in das Erdgeschoss des Lofts. Hier befinden sich der ca. 4 m² große Windfang, der ca. 4,58 m² große Flur, zwei fast gleich große Zimmer mit ca. 13,92 m² und ca. 14,69 m², ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, die ca. 29,05 m² große Küche mit Zugang zur Speisekammer sowie der Wohn- und Essbereich, der ca. 35 m² misst.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage und in die sich dort befindliche Galerie mit ca. 27 m², welche auf Wunsch noch zu einem separaten Zimmer umgebaut werden kann. Von der Galerie sowie auch vom ca. 18 m² großem Schlafzimmer gelangen Sie auf die obere Dachterrasse mit einer nutzbaren Fläche von ca. 32 m².

Das helle Badezimmer ist mit zwei großen, elektrischen Oberlichtern mit Regensensor, einer sich darrunter befindlichen Badewanne - aus welcher Sie den Sternenhimmel beobachten können - , einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Vorbereitung für ein elektrisches WC, für TV und Radio ist im Badezimmer bereits erfolgt.

Auf Wunsch kann die Treppe, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, durch einen Personenaufzug ersetzte werden.

Die angebotenen Immobilie bietet die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung für das wohnen mehrerer Generationen in einem Haus oder zur Nutzung als Büro abzutrennen.

Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität durch die Vorinstallation für Smart-Home.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei PKW-Außenstellplätze.

Es besteht die Möglichkeit weitere Garagen und Lager-/ Abstellflächen dazu zu mieten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Frau Deppe unter folgender Rufnummer 0381/364 446 12.

Stadtmitte-Rostock

Dies ist ein Angebot der Immobilienspezialisten "Am Vögenteich", bestehend aus der Yasmin Sari Deppe Immobilien und der Clemens Jach Immobilien. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien, die Clemens Jach Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerruf:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen. (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI. I. 2013, S.3642, 3663) Informationspflicht nach §312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Die Immobilienspezialisten "Am Vögenteich"
Frau Yasmin Sari Deppe & Herrn Clemens Jach
Am Vögenteich 25a, 18055 Rostock
Tel.: 0381 / 364 446 12, info@immospeziamvt.de

Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein Muster-Widerrufsformular bei uns anfordern. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen währende der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Da wir grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durchführen, bitten wir Sie Ihren Besichtigungstermin mindestens drei Stunden vorher abzusagen, sollten Sie diesen nicht wahrnehmen können. Die Absage des Termins muss persönlich telefonisch ode

Immonet-Nr.: 36939223

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Ihr Ansprechpartner

Clemens Jach

Am Vögenteich 25a

18055 Rostock

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Am Vögenteich 25a

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