Immonet-Nr.: 36937877

Anbieter-Objekt-ID: 9bfcb6283d-1879645

Zentral gelegenes Grundstück im Gewerbemischgebiet Kirchhorst bei Hannover

Wohngrundstück kaufen in Isernhagen

30916  Isernhagen
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Kaufpreis
259,000.00 €
Kaufpreis/ m²
218.75 €
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Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Grundstücksfläche ca.
1,184.01 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
+ Gewerbemischgebiet
+ Voll erschlossen
+ Bebauungsplan liegt vor
+ Max. 1 Vollgeschoss, Traufhöhe max. 5,00 m
+ GRZ: 0,4
+ Offene und geschlossene Bauweise möglich
+ Zentrale Lage im Gewerbegebiet Kirchhorst

Zum Verkauf steht dieses großzügige Grundstück in Isernhagen-Kirchhorst, das über eine Gesamtfläche von ca. 1.184 m² verfügt und Ihnen dank seiner Südost-Ausrichtung viel Sonne verspricht. Das Grundstück liegt in einem Gewerbemischgebiet und ermöglicht die Errichtung eines Gewerbes mit oder ohne Wohnraum für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, Betriebsinhaber oder Betriebsleiter.

Es liegt ein Bebauungsplan vor, dem zufolge sich das Maß der baulichen Nutzung an der bereits vorhandenen Bebauung orientiert. Das bedeutet, dass maximal 1 Vollgeschoss mit einer maximalen Traufhöhe von 5,00 m möglich ist. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,4 - es ist sowohl eine offene als auch eine geschlossene Bauweise möglich.

Objektnr.: 16763

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Kirchhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover in Niedersachsen. Hier wohnen und arbeiten Sie nur ca. 13 km von Hannover entfernt und profitieren von der günstigen Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.

In komfortabler Entfernung verlaufen die Autobahnen 7 und 37 mit Anschluss an die A2 und bieten eine attraktive Anbindung an das Straßennetz der Region. Das Zentrum Hannovers erreichen Sie so in etwa 23 Minuten, Celle in knapp 30 Minuten und Braunschweig in rund 45 Minuten. In nur ca. 350 m Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle - insgesamt binden mehrere Buslinien an die umliegenden Orte sowie den Bahnhof in Burgwedel an.

Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen rund 5 Radminuten entfernt und gewähren eine gute Nahversorgung. Darüber hinaus gehende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie in Altwarmbüchen, nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Kirchhorst selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Hort. 2 Reitvereine, der Kirchhorster See und der Altwarmbüchener See laden zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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