Immonet-Nr.: 36936329

Anbieter-Objekt-ID: I-00SDA6-W-02EUGS-47237

Großbürgerliches Haus der Jahrhundertwende

Mehrfamilienhaus kaufen in Bremen

28203  Bremen
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,008.91 €
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
399 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1898
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Kamin
  • Sauna

Das Haus stammt aus dem Jahre 1898 und verfügt über die originalen Stilelemente des Baujahres, wie z.B. Holzvertäfelungen, Stiftparkett, Stuckdecken und Holzdielen. Der ehemalige Lichtschacht im Flur ist erhalten und mit Lichtelementen versehen. Eine umfassende Sanierung in 2009 beinhaltet u.a. schallisolierende Kunststofffenster, neue Gasheizung, Dachgeschossbau, Austausch aller Leitungen. Souterrain und Hochparterre bilden eine Wohneinheit mit 5 Zimmern auf ca. 207 m² Wohn-/Nutzfläche. Die obere Wohneinheit mit 7 Zimmern erstreckt sich mit ca. 243 m² über drei Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit maßgefertigten, modernsten Einbauten aus 2015 inkl. Extras wie Dampfgarer und Wärmeschublade. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage das offene Wohn-/Esszimmer mit originaler Schiebetür aus dem Baujahr, ein Vollbad sowie zwei Abstellräume. Ein Wintergarten aus dem Jahre 2009, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Kamin, erweitert den Wohnbereich. Die Fensterfront des Wintergartens lässt sich komplett öffnen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, ein Vollbad mit Sauna und Whirlpool sowie ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten. Hier sind u.a. ein Wäscheschacht, Waschmaschine und Trockner untergebracht. Ein großer Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer zu betreten. Vom Ankleidezimmer ist das ausgebaute Dachstudio zu erreichen. Es verfügt über eine Loggia mit Blick auf den Dom. Ein Teil des Daches wurde abgetragen und als Glasdach neu errichtet. Die ehemalige Eingangstür des Hauses wurde im Dachstudio in die Wand integriert und ausgeleuchtet.

Das Fesenfeld wird zusammen mit den Ortsteilen Ostertor und Steintor umgangssprachlich als Das Viertel bezeichnet.
Der zentrale Straßenzug Ostertorsteinweg/ Vor dem Steintor zeichnet sich durch ein buntes und vielseitiges Angebot an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen aus. Neben den vielseitigen Geschäftsstraßen sind die Altbremer Häuser und Wohnungen charakteristisch für das Bremer Viertel.
Die langgezogene Uferpromenade der Weser lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind ebenfalls im Ostertor gelegen und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestelle Am Dobben, lassen sich auch viele andere interessante Ziele Bremens schnell erreichen.
Mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 liegt die Innenstadt, samt Einkaufsmöglichkeiten und historischer Altstadt, ca. zehn Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof fahren die Linien 10 und 4.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 449,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

Immonet-Nr.: 36936329

Anbieter-Objekt-ID: I-00SDA6-W-02EUGS-47237

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