Immonet-Nr.: 36935825

Anbieter-Objekt-ID: 1073-1928696

Ideales 1 bis 2-Familienheim + Viel Platz in grüner und zentraler Lage +

Einfamilienhaus kaufen in Krefeld

47803  Krefeld
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748,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
284 m²
Grundstücksfläche ca.
1,113 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Keller
  • Einliegerwohnung
Das Haus wurde von einer namhaften Krefelder Baufirma sehr solide erbaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, z.Zt. mit zwei völlig eigenständigen Wohnungen. Das Dachgeschoss ist sehr geräumig und bietet sich aufgrund der Größe und Vorbereitungen für einen Wohnausbau an.
Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und sogar unter der großen Garage links vom Haus. Hier existiert auch neben der Terrasse vor dem Partyraum ein weiterer Zugang vom Untergeschoss in den Garten.


EG (156 m² Wohnfläche): Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche, großes Wohnzimmer (über 60 m²) mit vorgelagerter, teilüberdachter Terrasse in Natursteinpflaster

OG (128 m² Wohnfläche): Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, vier Schlaf- oder Wohnräume, drei davon mit Austritt auf den Balkon, Küche

DG (rund 100 m² Nutzfläche): Flur, drei Zimmer, leitungstechnisch vorbereitetes Bad.

Im Hinblick auf eine Wohnnutzung wurden im DG bereits eingebracht: Vollwertige Treppe ins DG, Wohnungstür, eigene Elektrounterverteilung, Dämmung, Verkleidung der Dachschrägen, Fußbodenheizung, Klingel- und Gegensprechanlage

KG
Flur, Partyraum mit vorgelagerter, teilüberdachter Terrasse, Sauna, Duschbad, Schwimmbad, Lager- und Technikräume

Weitere Ausstattungsdetails
Zahlreiche bodentiefe Fenster zur Gartenseite, Rollläden im EG, OG und KG, Kachelofen im Wohnzimmer, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung in allen Etagen (EG, OG, DG und KG), zwei übergroße Garagen, Grundwasserbrunnen, Kabelanschluss

In grüner und zentraler Lage von Krefeld bietet sich diese Gelegenheit, ein sehr geräumiges Heim für Ihre Familie zu erwerben. Das Haus ist seit Anbeginn in Familienhand. Die aktuelle Aufteilung bietet im Erd- und im Obergeschoss je eine große abgeschlossene Wohneinheit. Das Dachgeschoss, das bisher nur als Lagerfläche diente, ist für den Ausbau in eine dritte abgeschlossene Wohnung vorbereitet. Im Keller stehen ein Partyraum mit vorgelagerter Terrasse, ein Schwimmbad, eine Sauna und diverse Lager- oder Werkräume zur Verfügung.

Vor dem Haus liegt ein großzügiger Vorgarten mit Auffahrt und Stellplätzen. Sie gelangen so zu den zwei Garagen, die Platz für drei Autos und viele Fahrräder bieten.

Hinter dem Haus in Südwest-Ausrichtung liegt der ruhige und pflegeleichte Garten mit mehreren, zum Teil überdachten Terrassen und Sitzplätzen.

Grüne und zentrale Lage

Genießen Sie die grüne und zentrale Lage im Westen Krefelds in der Nähe zweier Parkanlagen. Zahlreiche Geschäfte liegen im direkten Umfeld. Ein neu errichteter Kindergarten und das Schulzentrum Horkesgath liegen in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad die Innenstadt. Auch die Autobahn und damit die umliegenden Städte sind schnell erreicht.

Fazit

Erfüllen Sie sich mit diesem Haus Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden und schaffen Sie sich mit einer überschaubaren Renovierung Ihren perfekten Lebensraum.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte fordern Sie auch das Video zum Haus bei mir an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36935825

Anbieter-Objekt-ID: 1073-1928696

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Lebens

Jentgesallee 81

47799 Krefeld

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