Immonet-Nr.: 36934887

Anbieter-Objekt-ID: 110014-01-2123834

Barrierefreies Eckhaus im Bungalow-Stil

Bungalow kaufen in Braunschweig

38116  Braunschweig
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Kaufpreis
185,000.00 €
Hausgeld pro Monat
50.00 €
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
311.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Lehndorf ist einer von 19 Bezirken der Stadt Braunschweig. Alt Lehndorf ist der älteste Teil Lehndorfs und war früher ein eigenständiges Dorf. Erstmals wurde Lehndorf 1067 als Lentorpe an der Straße Braunschweig-Hildesheim urkundlich erwähnt. Die Trennung von Alt-Lehndorf und Lehndorf-Siedlung erfolgte erst mit Bau der Siedlung 1934.

Nordwestlich des Stadtkerns gelegen bietet der Bezirk Lehndorf die ideale Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Stadtautobahn A391. Grünanlagen und Wälder, wie das Ölper Holz, sind fußläufig erreichbar. Gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter bildet Braunschweig im Südosten Niedersachsens eines der Oberzentren des Landes, das sich nicht zuletzt durch das VW-Werk in Wolfsburg sowie das Werk der Salzgitter AG auszeichnet.

Objektbeschreibung:
Dieses moderne und barrierefreie Reiheneckhaus im Bungalow-Stil befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Lehndorf. Die Immobilie vereint die ruhige Umgebung eines Einfamilienhauses mit dem baulichen Charakter einer Eigentumswohnung. Eine angenehme Raumaufteilung der drei Zimmer ermöglicht unkompliziertes Einrichten der Immobilie. Darüber hinaus besteht durch das vorhandene Flachdach die Möglichkeit, die Raumaufteilung beliebig zu verändern und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- & Essbereich mit angrenzender Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche bietet genug Platz für das Unterbringen einer Waschmaschine. Der direkt vor dem Haus gelegene Stellplatz gewährt Abstellmöglichkeit für ein Kraftfahrzeug.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Casper & Lösche bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette. Immobilienvermittlung, Beratung & Konzeptentwicklung, Immobilienmarketing, sowie die Entwicklung und Begleitung von Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepten sind die Kernkompetenzen des Unternehmens. Durch ein breites Netzwerk an hochqualitativen Kooperationspartnern ist Casper & Lösche in der Lage, auf dem gesamtdeutschen Immobilienmarkt zu agieren.

Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-loesche.de

Immonet-Nr.: 36934887

Anbieter-Objekt-ID: 110014-01-2123834

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Ihr Ansprechpartner

Justus Casper

Friedrich-Wilhelm-Straße 2

38100 Braunschweig

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Casper & Lösche Immobilien GmbH

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