Immonet-Nr.: 36934059

Anbieter-Objekt-ID: A9VG83Q_2Q2ME4A-1938659

EFH mit ELW - idyllisches, naturnahes Wohnen in Sackgassenend- und Waldlage

Einfamilienhaus kaufen in Holzminden

37603  Holzminden
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Kaufpreis
99,000.00 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1,235 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung und ist renovierungsbedürftig. Die Bäder sehen noch gut aus, sind aber in die Jahre gekommen. Die großzügige und gute Aufteilung des Hauses bietet viel Komfort. Das WZ im Obergeschoss ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein angebauter Wintergarten bzw. Partyraum mit ca. 30 m2. Die Zentralheizung ist über eine Fernsteuerung bedienbar. Eine integrierte Garage sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Des Weiteren befindet sich noch eine separate Garage auf dem Grundstück (links vom Haus.). Im Kaufpreis enthalten sind ein fabrikneues, maßgefertigtes, elektrisch angetriebenes Sektionaltor, eine Waschmaschine sowie die Einbauküche. Das Grundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet.

Dieses schöne EFH mit Einliegerwohnung ist von herrlicher Natur (Wald, Wiesen, Hochmoore) umgeben und liegt im Stadtteil Silberborn/Holzminden. Hervorzuheben sind weiterhin die besonders gute Luft- und Wasserqualität des Ortes. Das Objekt könnte deshalb auch als großzügiges Ferienhaus mit Gästewohnung genutzt werden. Das Haus befindet sich in Sackgassenendlage, so dass das Grundstück nicht einsehbar ist - Sie also absolute Privatsphäre zur Erholung besitzen. Das großzügige Grundstück grenzt direkt an den Wald an.

Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 114 m2):
Großes Wohnzimmer 28 m2 mit Terrasse
Großes Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und Balkon
Zweites, separates Bad mit Wanne
Gäste-WC
2, 5 Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Küche (mit Einbauküche)
Flur
Garderobe

Raumaufteilung Untergeschoss (ca. 56 m2)
Gut geschnittene Einliegerwohnung (separate Wohneinheit mit eigenem Zugang)

Wohnzimmer (19 m2) mit Terrasse
Schlafzimmer
Offene Küche mit Esszimmer
Bad
Flur
Windfang mit Glastür zum Flur

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss:

Große Waschküche mit Waschmaschine
Zentralheizungsanlage
Heizungstankanlage
Sauna
2 Kellerräume
Integrierte Garage mit kleiner Werkstatt
Überdachter Kellerausgang zum Garten

Silberborn ist ein Stadtteil von Holzminden und noch ein Naturparadies. Holzminden ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen - weiterhin existiert eine Busverbindung nach Holzminden. Silberborn liegt im Naturpark Solling-Vogler, der überwiegend aus Mischwald besteht und sich über eine Fläche von 52000 Hektar ausdehnt.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 36934059

Anbieter-Objekt-ID: A9VG83Q_2Q2ME4A-1938659

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