Immonet-Nr.: 36932420

Anbieter-Objekt-ID: 14-428343

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Mainz-Innenstadt

Sonstiges Haus kaufen in Mainz

55116  Mainz
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695,000.00 €
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Wohnfläche ca.
192.22 m²
Grundstücksfläche ca.
96 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
144.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1948
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Das helle und charmante Treppenhaus verfügt über eine Holztreppe und wurde 2017 saniert. Dazu gehörte auch die Erneuerung der Hauseingangstür. Der Innenhof und der Abgang in den Keller wurden ebenfalls in den vergangenen zwei Jahren renoviert und mit einer transparenten Überdachung versehen.
Geheizt wird das Haus über praktische Gas-Etagenheizungen, was Ihnen die Abrechnung mit den Mietern erleichter, da diese die Verträge mit den Wärmeversorgern direkt abschließen.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage in einem aufstrebenden Viertel im Zentrum von Mainz. Insgesamt sind es drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Pro Etage ist jeweils eine Einheit. Das Gebäude ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Änderungsschneiderei. Im 1-.und 2. Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad und im Dachgeschoss ein Apartment.
Es gibt hier außerdem einen praktischen, überdachten Innenhofbereich, wo die Mülltonnen und Fahrräder untergestellt werden. Das Gebäude ist außerdem teilunterkellert.

Die Lage dieser Immobilie ist sehr zentral im sogenannten Bleichenviertel. Charakteristisch sind die vielen Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die internationalen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Alles was man zum täglichen Leben braucht, erhält man in direkter Nachbarschaft. Hier heißt es leben und leben lassen. Diverse Busverbindungen sind direkt vor der Tür und den Hauptbahnhof erreicht man in 5 Minuten zu Fuß, ebenso das schöne Rheinufer.

Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit Ihnen, damit Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen können.

Immonet-Nr.: 36932420

Anbieter-Objekt-ID: 14-428343

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