Immonet-Nr.: 36931348

Anbieter-Objekt-ID: 18 001 143-10922

Großzügige 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60431  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
498,000.00 €
Hausgeld pro Monat
364.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1914
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
112.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

- Hohe Decken
- Stilaltbauelemente
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Abstellraum
- separates WC
- Wintergarten
- Kellerraum

Im zweiten Obergeschoss eines schönen Stil-Altbaus aus dem Jahr 1914 befindet sich diese renovierungsbedürftige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Stadtteil Ginnheim, direkt an der Grenze zum Dichterviertel.

Der Flur heißt Sie bei Betreten der Wohnung willkommen. Von hieraus gelangen Sie in die nebeneinander liegenden vier Zimmer, wovon zwei über eine Flügeltüre sogar direkt miteinander verbunden sind und ein weiteres Zimmer über den Zugang zum Wintergarten und zum Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne verfügt. Die an die Zimmer angrenzende Küche verfügt über einen nützlichen Abstellraum. Praktisch erweist sich auch das separate WC.

Nach erfolgter Renovierung/Sanierung wird diese Wohnung sicherlich zu einem wahren Wohnjuwel werden und ausreichend Platz für die kleine Familie bieten.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A 66, A5 und A 661 sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 36931348

Anbieter-Objekt-ID: 18 001 143-10922

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