Immonet-Nr.: 36929732

Anbieter-Objekt-ID: MG103771-748649

+++Repräsentativ hochwertige Villa am Nordpark+++

Villa kaufen in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
539,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
173.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
Diese repräsentative Villa verfügt über folgende Ausstattung:

- Parkettboden / Laminat / Marmor / Fliesen
- Edelholzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Alarmanlage
- TV-SAT Anlage
- Edelholztreppe
- Kaminzimmer
- Bad mit Doppelwaschtisch / Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Hobbyraum
- Keller
- Waschküche/ Trockenraum
- Heizraum
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus und Gerätehaus
- Fischteich
- Garage
- Stellplatz

Diese hochwertige Villa, auf einem 1000 m² großen Grundstück ursprünglich 1974 erbaut als Walmdachbungalow. 1985 Aufstockung um ca. 80 m² aufgestockt mit neuem Dachstuhl Drempel und Gauben. 1996 kam ein neuer Anbau hinzu, somit wurde das Erdgeschoss um ca. 190 m² und das Dachgeschoss auf ca. 140 m² vergrößert. Ein perfekt konzipiertes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl auch das Nutzen als Zweifamilienhaus ist gegeben.

Großzügige 330 m² Wohnfläche plus Keller, verteilt auf 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste- WC vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Es ist vielseitig nutzbar. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sind möglich.

Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Doppelwaschtisch / Whirlpool mit Dusche und ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in einen repräsentativen Wohn und Essbereich mit einem angrenzenden hochwertigen Kaminzimmer und Küche. Ebenso befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer auf dieser Ebene. Die Fußböden sind teils mit Parkett versehen.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume mit einem Balkon und eigenem Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert inkl. Hobbyraum. Der große Garten spendet mit seinem alten Baumbestand und einem Teich Ruhe und Erholung in freien Momenten.

Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Diese repräsentative Villa befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Wolfsittard / Hehn in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern die den repräsentativen Charakter der Gegend prägen.

Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nicht weit entfernt und lockt mit einer bunten Palette an Geschäften und Gastronomie, dem neuen Einkaufszentrum Minto und der schönen Fußgängerzone. Die direkte Nähe zur Innenstadt und dem Grünzug des Hardter Wald bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die Autobahnen A52, A61, A44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Großstädten. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit, sowie auch den Düsseldorfer Flughafen.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 36929732

Anbieter-Objekt-ID: MG103771-748649

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Siegburger Str. 149-151

50679 Köln - Deutz

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Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

Marco Stentenbach

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