Immonet-Nr.: 36929684

Anbieter-Objekt-ID: 8691-GG-294718

Kleines Raumwunder - großzügige Wohnräume & optimale Nutzung der Wohnfläche

Erdgeschosswohnung kaufen in Stuttgart

70180  Stuttgart
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Kaufpreis
230,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Besichtigen Sie das Mehrfamilienhaus und die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1905 mit all seinen Facetten und überzeugen Sie sich von einem Objekt das rustikal und gleichzeitig zeitlos ist. Das Mehrparteien-Stadthaus, sowie die einzelnen Wohneinheiten, befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich auf der ersten Etage im Gartengeschoss und überzeugt mit einer geräumigen Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über den Stuttgarter Süden, den Westen und die Mitte. Besonders schön zu erwähnen ist der sehr große Wohn-, Ess- & Kochbereich der ausreichend Platz- & Raum zur Verfügung stellt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m², die sich auf 2,5 Zimmer verteilt. Die Wohnräume haben eine optimale Ausrichtung für ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht. Auf gut 60m² können Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts, nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und formen!

Die Wohnungen im Erd-, Ober- & Dachgeschoss sind allesamt geräumig gestaltet und haben eine optimale Westausrichtung mit einem einzigartigen und herrlichen Panoramablick über Stuttgart und in den Talkessel. Mit einer unverbauten Aussicht auf den Stuttgarter Süden, den Hasenberg, die Karlshöhe, den Stuttgarter Westen usw. Besonders schön zu erwähnen ist natürlich der direkte und ungestörte Blick auf den Sonnenuntergang.

?Die direkte Stadtnähe ermöglicht Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportaktivitäten und durch die Rückseite dieser Immobilie auch direkten Zugang zum wunderschönen Teehaus und auch an das naheliegende Waldstück.
Stadtnah & Natur findet man nur selten in Stuttgart.

Im 14. Jahrhundert diente die Alte Weinsteige dem Wein- & Warenverkehr zwischen Ober und Unterland - die angelegte Straße führte vom Stadtzentrum an den heutigen Marienplatz. Die uns bekannte Neue Weinsteige wurde zur Entlastung der damaligen Alten Weinsteige 1826 bis 1831 von Oberbaurat Eberhard von Etzel gebaut. Ursprünglich hieß Sie Wilhelmstraße und bekam erst im Jahr 1846 ihren heutigen Namen. Zu ihrer Gründungszeit galt Sie als eine Ingenieurtechnische Meisterleistung und fasziniert noch heute durch ihre beeindruckende Aussicht auf den Stuttgarter Kessel. Ein Stück Stuttgart mit viel Geschichte und einem Ausblick, von dem man garnicht satt wird. Kurz gefasst bietet diese Lage Ihnen von der Infrastruktur alles, ob Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit & Naturgestaltung sowie Bildungswege - hier finden Sie eine Vielzahl von Auswahlmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!

Nice to know: Die Immobilie hat eine West-Ausrichtung. Wenn Sie Ihre Blickrichtung gen Himmel werfen, können Sie das Sternenbild Füchschen entdecken. Es liegt mitten auf der Milchstraße. Mit einem Teleskop sind im Bereich des Füchschen unglaublich viele Sterne zu erkennen.

Das Mehrfamilienhaus begeistert durch Charme & Klasse in seiner Bauweise und ist mit seiner top beliebten Lage ein echtes Highlight in Stuttgart. Trotz des gepflegten Zustandes müssten Sie teilweise Renovierungsrückstände beachten diese wurden im Preis bereits berücksichtigt. Gerne bieten wir Ihnen hierzu unsere Geschäftsverbindungen zu Architekten & Bauträger an um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen!

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Ein großes Haus mit unfassbar vielen Möglichkeiten, so Stadtnah und trotzdem ist man in ein paar Minuten zu Fuß im Waldgebiet oder schaut vom Teehaus ist den Facettenreichen Talkessel von Stuttgart hinab!

Untergeschoss: Über den Eingang von der Neuen Weinsteige gelangen wir in das im 1905 erbaute Massivbauwerk. Diese Etage diente für Gewerbe und Bürozwecke hier kann man sich auf ca. 65,20m² verwirklichen. Der verlegte Parkettboden aud dieser Etage ist noch aus dem Baujahr und kann mit ein wenig Aufbereitung wieder im neuen Glanz erstrahlen. Die großen Panoramafenster schenken den Räumen eine angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick ins Geschehen. Im UG finden wir ebenfalls die Trocken & Heizungsräume sowie Abstellplätze um einen reibungslosen Ablauf aller Etagen zu gewährleisten.

Das Haus bietet viel Charme und detailverliebte Highlights, hier zieht man gerne ein!

Immonet-Nr.: 36929684

Anbieter-Objekt-ID: 8691-GG-294718

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Wernhaldenstr. 7

70184 Stuttgart

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