Immonet-Nr.: 36928645

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/1581-1957705

Neustadt a.d. Aisch (OT) - Wohnhaus, Scheune, mehrere Großgaragen & Ausstellungsschuppen

Bauernhaus kaufen in Neustadt

91413  Neustadt
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Kaufpreis
259,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
3,324 m²
Baujahr
1800
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
127.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1800

Primärenergieträger: Gas

Die Liegenschaft besteht aktuell aus
- einem geräumigen Wohnhaus (EG + 1. OG + nicht ausgebautes DG) mit ca. 150 m² Wohnfläche, ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt.
- ehem. Stall / Tenne, der als Wohnhauserweiterung im Erdgeschoss und als Großgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit umgebaut wurde
- einer schönen Scheune
- angrenzend an die Scheune insgesamt vier Großgaragen/Werkstätten
- einfach ausgestatteter Ausstellungsschuppen mit tragfähigem Betonboden
- einfache Garage oder Werkstatt mit großflächig überdachter Außenabstellfläche
- kleines Nebengebäude (ehem. Hühnerstall und kleine Maschinenhalle)
- Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern und hat insgesamt eine Größe von 3.324 m²
- Das kleinere Flurstück mit 626 m² bietet sich geradezu für eine weitere Bebauung mit einem Wohnhaus an
- bei Interesse würde sich nach Abbruch der Nebengebäude auch die Hauptfläche für eine höherwertige Neubebauung anbieten
- großflächig gepflasterter Hofbereich
- Gas-ZH aus 1996
- Flüssiggastank mit 6.400 Liter Fassungsvermögen im Garten

Das Wohnhaus wurde immer wieder aus-, um- und angebaut. Es besteht nicht unerheblicher Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsstau. Um das Wohnhaus und die Nebengebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen sind demnach größere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Das Anwesen bot zuletzt einem Oldtimerliebhaber das nötige Umfeld, um seiner Leidenschaft hinreichend nachkommen zu können.

Die Liegenschaft kann an den Käufer nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.

Bitte beachten Sie:

Für eine Besichtigung ist eine formlose Bestätigung Ihrer Bank erforderlich, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises inkl. der Kaufpreisnebenkosten darstellbar ist.

Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim.
Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.
Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km, und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Das Anwesen befindet sich in einem nahegelegenen Ortsteil von Neustadt a.d. Aisch, mit kurzen Wegen nach Neustadt und Bad Windsheim.

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 36928645

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/1581-1957705

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienCenter

Ludwigstraße 5a

91413 Neustadt a. d. Aisch

Ihr Anbieter

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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