Immonet-Nr.: 36927354

Anbieter-Objekt-ID: FALC-THL-12196-1109563

Stop! Single-Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!

Etagenwohnung kaufen in Duisburg

47137  Duisburg
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Kaufpreis
34,500.00 €
Kaufpreis/ m²
821.43 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
42 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Balkon
  • Keller
Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Treten Sie ein und es erwartet Sie eine schön geschnittene Wohnung mit folgenden Zimmern:

- ein großer Wohnraum mit Balkon und Blick in den ruhigen Innenhof, ideal zu nutzen als Schlaf- oder Wohnbereich.
- eine Wohnküche mit ausreichend großem Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Stellplatz für Waschmaschine ist in der Küche vorhanden
- Guter Schnitt der Zimmer
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße

Aktuell sind die Räumlichkeiten frei und können selbst bewohnt oder vermietet werden.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz! Eine wertstabile Eigentumswohnung mit viel Potential für Sie als Single oder Paar. Oder aber auch für Sie als Kapitalanleger. Es handelt sich um eine noch nicht renovierte Wohnung im 2. OG in einem soliden 70er Jahre Mehrfamilienhaus - in massiver Bauweise errichtet und in einem gepflegtem Zustand.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss und 4 Vollgeschossen. Diese zentrale Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende, gewachsene Infrastruktur und eine attraktive Lage mitten im Duisburger Stadtteil Meiderich.
Durch die gute Anbindung an dern Bahnhof Meiderich können Sie hier nicht nur entspannt wohnen, sondern auch entspannt pendeln.

Das 1,5-Zimmer-Apartment hat insgesamt 42 m² Wohnfläche und verfügt über ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Meiderich liegt zentral im Norden Duisburgs. Mittelmeiderich überzeugt vor allem durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung z. B. über die Autobahn A 59, die Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf verbindet; andere Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Im Stadtteil selbst sorgt ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten bis in die Duisburger Innenstadt benötigt.

In Mittelmeiderich gibt es insgesamt sieben Kindergärten, drei Grundschulen sowie einige weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation: Vom Discounter bis zum Spezialgeschäft in der Fußgängerzone, hier gibt es nichts was es nicht gibt.

In Mittelmeiderich verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?

Sofern Sie eine kleine Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 26.90, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.10

Immonet-Nr.: 36927354

Anbieter-Objekt-ID: FALC-THL-12196-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Lütkebohmert

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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