Immonet-Nr.: 36922518

Anbieter-Objekt-ID: 5234-1337761

Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Kassel-Harleshausen zu verkaufen!

Einfamilienhaus kaufen in Kassel

34128  Kassel
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Kaufpreis
490,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
1,077 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde 2008 von dem heutigen Verkäufer grundlegend saniert und überzeugt mit nachfolgender Ausstattung - ein Auszug:

- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 2001) mit 3 Öltanks, die ebenfalls in den vergangenen Jahren neu eingebaut wurden,
- Fußbodenbeläge aus Eiche- und Nußbaum-Stäbchenparkett sowie Fliesen,
- 2-fach verglaste Kunststoff- / Isolierfenster (überwiegend Bj. 2008) mit Rolläden,
- moderne und sanierte Tageslichtbäder mit Wanne (Erdgeschoss) sowie ebenerdiger Dusche (Dachgeschoss),
- sämtliche Leitungen (Strom, Heizung, Wasser und Abwasser) wurden 2008 saniert und neu verlegt,
- großes Grundstück,
- Terrasse, 2 Carports, u.v.m.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Genießen Sie die Ruhe und exklusive Wohnlage dieser Immobilie in Kassel-Harleshausen!

Ca. 1962 erbaut, erfreute sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche 2008 einer Kernsanierung, in der nicht nur das Raumkonzept geändert, sondern auch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen wurden.

Der Lebensmittelpunkt spielt sich bei dieser schönen Immobilie im über 60 m² großen, offen gestalteten Wohn- / Ess-/ Kochbereich im Erdgeschoss ab. Hier wurde das Wohnkonzept insofern geändert, dass bspw. Wände und dunkel gestaltete Decken entfernt wurden. Hier finden Sie nun einen hellen, geschmackvoll eingerichteten Wohlfühlbereich vor, von dem aus Sie auch auf die Terrasse sowie den großen Garten gelangen. Auf Grund der Südausrichtung kommen hier speziell "Sonnenanbeter" voll auf Ihre Kosten und können von morgens bis abends die Sonnenstunden genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem das modern eingerichtete Badezimmer mit Badewanne sowie ein individuell nutzbares Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer dient. Oben im Dachgeschoss angekommen stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, welches u.a. über eine ebenerdige Dusche verfügt. Und damit man sich auch bei jeder Jahreszeit entspannt im Dachgeschoss aufhalten und schlafen kann, wurden die Decken ausreichend gedämmt.

Für reichlich Stauraum sorgen Kellerräume (das Haus ist nahezu voll unterkellert), die den Wasch- und Trockenraum, den Öl-Keller (hier wurden ebenfalls 3 neue Öltanks eingebaut) sowie den "Heizungsraum" ergänzen. Aus dem Keller können Sie zudem in den Garten gelangen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Carports sowie den Garten, der sich schön gestalten lässt.

Weitere Immobilienangebote sowie Informationen rund um Kersten Immobilien & Finanzierungen finden Sie unter www.kersten-immobilien.de.

Kassel - Harleshausen - Das könnte Ihre neue Heimat werden. Denn dieses Haus befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage dieses Kasseler Stadtteils, in unmittelbarer Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Hier lässt es sich ruhig und entspannt leben.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreicht, wie die Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A44.

Weitere interessante und hilfreiche Informationen erhalten Sie auch unter www.kassel.de!

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
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Immonet-Nr.: 36922518

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Am Galgenbusch 3

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