Immonet-Nr.: 36918824

Anbieter-Objekt-ID: 2-1012-324144

"Hotel Linden" direkt im Porzer Zentrum befindet sich die Traditions-Gaststätte mit Fremdenzimmern und angrenzendem EFH

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Köln

51143  Köln
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,632.05 €
Mieteinnahmen pro Jahr
46,904.64 €
Courtage für Käufer
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Gesamtfläche ca.
674 m²
Grundstücksfläche ca.
297 m²
Baujahr
1905

Objektbeschreibung: Hotel-Pension mit Restaurant im Zentrum von Porz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Rhein und das Naherholungsgebiet Groov sind fußläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangen Sie binnen 3 Stationen zur Kölner Messe/Deutz oder in 4 Stationen zum Kölner Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 Minuten. Der Köln Bonner Flughafen ist ca. 6 Km entfernt, die Anbindung an die A3, A4, A59 oder A555 erreichen Sie binnen 5-10 Minuten Fahrzeit. Das Eckhaus und das Einfamilienhaus wurden ca. 1905 errichtet, der mittlere Teil in den 50-iger Jahren. 1988 wurde das Objekt verklinkert, Kabinenbäder und Lüftungsanlagen eingebaut. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge zur Schankwirtschaft und dem Restaurant, einem Eingang zu den Gästezimmern und einem separaten Eingang zum Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde vom Mieter vor etwa 8 Jahren renoviert. Bodenbeläge, Heizkörper, 1 Fenster im DG, Bad erneuert, das Dachgeschoß ausgebaut und gedämmt und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Keller. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Wohn-Nutzflächen. Pläne und Flächenberechnungen fügen wir bei. Das Restaurant verfügt über 60 Sitzplätze, das Hotel über 2 Einbettzimmer und 4 Doppelzimmer im 1.OG, eine 3 Zimmerwohnung im 2.OG, eine 2 Raumappartement (ehem. Zi der Zimmermädchen) und ein nachträglich ausgebautes Zimmer mit WC im DG. Derzeitige Mietpreise: Doppelzimmer EUR 60,00 pro Tag, Einzelzimmer EUR 40,00 pro Tag, jeweils inkl. Frühstück. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Restaurant und die Schänke sind traditionsgeführt und gut besucht. Die Hotelzimmer sind renovierungsbedürftig. Das Objekt ist derzeit für EUR 46.904,64 p.a. verpachtet. Das Mietverhältnis ist gekündigt. Einrichtungsgegenstände können vom Mieter übernommen werden.

Energieausweis :
Befindet sich in der Erstellung und kann in Kürze nachgereicht werden.

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Alexandra Birker nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.904,64 EUR

Stichworte:
Wohnfläche: 674,00 m², Gesamtfläche: 674,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05315000

Immonet-Nr.: 36918824

Anbieter-Objekt-ID: 2-1012-324144

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