Immonet-Nr.: 36918622

Anbieter-Objekt-ID: L209-1612383

Parkresidenz am Schloss-Wolfsbrunnenweg: Luxuriöse, freistehende 5-Zi.-Eigentumswohnung in besonderer Bauweise!

Wohnung kaufen in Heidelberg

Rombachweg 6a
69118  Heidelberg
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Kaufpreis
810,000.00 €
Hausgeld pro Monat
251.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
172.73 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: Strom-Mix

- KFW 55 Standard
- ca. 18.000 m² großes Grundstück mit Pavillon
- Heizungsanlage: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Wärme-/Kühlfunktion
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Innenausstattung
- stilvolle Parkett- & Fliesenböden
- Fahrstuhl (im Bauteil C - Stufenloser Zugang durch die Tiefgarage)
- Kinderspielplatz

Diese wunderschöne und ruhige 5-Zi.-Eigentumswohnung ist als freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus gebaut und befindet sich in einer stilvollen Anlage, mit parkähnlichem Grundstück. Die Anlage wurde 2015/2016 fertiggestellt, die hier angebotene Wohnung jedoch erst 2018.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, ein großzügiges Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und Terrasse, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es auf ca. 73 Quadratmetern 3 Schlafräume, ein Abstell-/Ankleideraum, sowie das großzügige Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken.

Die Wohnung besticht durch einer Ausstattung, welche auch weitgehenden Komfort-Wünschen entspricht.

Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen (Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion), die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung sind bodentief und mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Belüftungsanlage sorgt für perfektes Raumklima. Deckensports im Bad und WC, SAT-Anlage mit LNB für Astra und Kopfstation für internes Kabelnetz, hochwertige weiße Innentüren, Parkett Hersteller Boehn, Armaturen von Hansgrohe, Fliesen von Agrob Buchtal, uvm.
Außen gibt es ein Holzmauerwerk mit Vollwärmeschutz (WDVS) und angeklebten Verblendern in Klinkeroptik.

Die Terrasse gehört zur Wohnung dazu, sowie ein wenig Garten hinter dem Haus und ein wenig Grundstück rund um das Haus herum (siehe Abbildung).
Ein Keller und zwei Carports runden das Angebot ab. Die Carports sind mit 30.000 € im Kaufpreis einkalkuliert.

Die Parkresidenz grenzt südlich an den Schloss-Wolfsbrunnenweg und westlich an die bekannte Tschira-Stiftung. Das 18.000 m² große Grundstück mit eigenem Wald und einem unter Naturdenkmal stehenden Pavillon besticht durch seine ruhige Lage, Aussicht und Idylle. Das Grundstück verfügt über einen traumhaften Neckar- und Talblick. Die Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Lassen Sie sich von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken und zögern Sie nicht lange, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die malerische Großstadt Heidelberg liegt im Südwesten Deutschlands unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt sowie die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Touristen aus aller Welt an.

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. des Verwalters. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Immonet-Nr.: 36918622

Anbieter-Objekt-ID: L209-1612383

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Ihr Ansprechpartner

Loredana Lörincz

Hugenottenallee 52

63263 Neu-Isenburg

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