Immonet-Nr.: 36918497

Anbieter-Objekt-ID: 155232-709515

Krefeld Nähe Hülser Berg, absolute ruhe grüne Oase

Einfamilienhaus kaufen in Krefeld

Rohrammerdyk 23
47839  Krefeld
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Kaufpreis
799,500.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
5,900 m²
Baujahr
1932
Verfügbar ab
30.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Schwimmbad
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1997/1998 komplett saniert.
Eine offene SieMatic-Küche mit Bulthauptarbeitsplatte, Theke und Barhockern wurde neu eingebaut.
Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und eine Gaube. Die Ankleide hat ein bodentiefes Fenster und zwei Gauben. Flur, Schlafzimmer und Ankleide sind mit Teppichboden ausgelegt.
Das Haus wird durch eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Der Eingangsbereich, die Küche und der Essbereich haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und einen Badezimmer.
Ferner sind eine große Waschküche, zwei Vorratsräume sowie ein Weinkeller vorhanden.
Im Garten ist ein großes Nierenförmiges Schwimmbad (ca.90 m³), zwei Geräteschuppen, Garage mit 2 Stellplätzen (hintereinander), eine Feuerstelle mit Sitzplatz, 2 große Gartenscheinwerfer und ein Brunnen.

Das EFH mit ca. 200 qm Wohnfläche, liegt in Toplage am Fuße des Hülser Berges im Landschaftsschutzgebiet auf einem 5.900 qm großen Parkgrundstück, das östlich und südlich von Wiesen umgeben ist.
Sie genießen aus jedem Fenster einen wunderschönen Blick in die Natur.
Das Haus liegt von der Anliegerstraße aus ca. 80 m zurück und wird von hinten U-förmig von einem wunderschönen Naturwassergraben umgeben.
Den Haupteingang am Rondell mit großer parkähnlichen Linde erreicht man über mehrere Treppenstufen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur 14,91 m²
- offene Küche mit Thekenbereich 16,60 m²
- Abstellraum 2,34 m²
- Essbereich 15,80 m²
- Wohnzimmer 36,70 m²
- Arbeitszimmer 27,05 m²
- Gästetoilette 2,80 m²

Dachgeschoss:
- Ankleide 19,93 m²
- Schlafzimmer 39,40 m²
- Badezimmer 16,67 m²
- Flur 4 m²

Untergeschoss:
- Gästezimmer 16 m²
- Gästebadezimmer 6,67 m²
- Waschküche 21,09 m²
- Abstellraum 12,42 m²
- Abstellraum 20,88 m²
- Heizraum 8,25 m²
- Tankraum 18,09 m²
- Garage 29,82 m²
Anzahl Terrassen: überdachter Freisitz mit Baldachin (ca. 30m²)

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Der Hülser Ortskern (mit eigenem Wochenmarkt und vier Supermärkten) und die A40 sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Rad-, Wander- und Reitwege liegen direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 36918497

Anbieter-Objekt-ID: 155232-709515

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