Immonet-Nr.: 36916710

Anbieter-Objekt-ID: 504-004-207134

Langfristig vermietete Wohnung zur Kapitalanlage!

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

Anemonenstraße 2
44289  Dortmund
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Kaufpreis
59,900.00 €
Kaufpreis/ m²
1,287.34 €
Mieteinnahmen pro Jahr
257.31 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
46.53 m²
Baujahr
1959
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
209 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Keller
  • Vermietet
Die praktischen Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder kinderloser Paare zugeschnitten - die individuelle Raumaufteilung sorgt für ein dauerhaftes Wohlfühlen. Die Ausstattung umfasst Bäder und Wärmeversorgung über eine zentrale Gasheizungsanlage sowie Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mieter hat einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarfs.

Die Eigentümergemeinschaft Anemonenstr. 2-16 und Geranienstr. 17+19 besteht aus 10 Häusern mit insgesamt 44 Wohnungen und 5 Garagen. Die Gebäude wurden im Jahre 1959 fertig gestellt.
Das Naherholungsgebiet Sölder Holz ist fußläufig zu erreichen. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Blumensiedlung eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage. Eine solide und gewachsene Mieterstruktur zeichnet die Nachbarschaft aus.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 257,31 EUR

Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Im nahegelegenen Ortskern von Dortmund-Sölde können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die ideale Anbindung and ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt mit der S-Bahn nur einige Fahrminuten entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
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Stichworte:
2 Etagen

Immonet-Nr.: 36916710

Anbieter-Objekt-ID: 504-004-207134

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