Immonet-Nr.: 36913082

Anbieter-Objekt-ID: N1796-735840

Außergewöhnliche Architektursprache - innen wie außen!

Etagenwohnung kaufen in Hannover

30449  Hannover
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Kaufpreis
489,000.00 €
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
123 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Keller

Primärenergieträger: Fernwärme

+ Erstbezug nach Kernsanierung (innen wie außen)
+ Fertigstellung zum Oktober 2019 avisiert
+ 4,5-Zimmer auf ca. 123 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
+ moderne, zeitlose Fassadengestaltung
+ großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ rundum bodentiefe Fensterelemente
+ Süd-Balkon zum Innenhof
+ modernes Tageslichtbad mit offener Walk-In-Dusche und Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkett
+ glatt verputzte Wände
+ Gäste-WC
+ Wärmedämmung gem. aktuellster EnEV
+ Video-Gegensprechanlage
+ und vieles mehr...

Das ursprünglich um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wird derweil von Keller bis Dach umfangreich saniert. So entstehen insgesamt sieben Wohnungen, die optisch, technisch und energetisch dem Stand der Zeit entsprechen und in den Größen zwischen ca. 56 m² bis 126 m² variieren. Durch die neu entwickelte Formensprache von Fassade und Dach fügt sich das Haus selbstverständlich und authentisch in die historisch gewachsene Nachbarschaft ein, bildet aber dennoch einen Blickfang.

Sämtliche Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe werden von dem Bauträger erbracht. Die Gewährleistung auf die Bauleistungen richtet sich nach BGB und beträgt 5 Jahre.dennoch einen Blickfang bildet.

Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils "Linden", das als citynaher Szene-Wohnort gilt. Linden als Wohnstandort an der Leine ist derzeit absolut angesagt! Sie genießen eine perfekte Infrastruktur, zentral, aber dennoch ruhig! Die Straßenbahn benötigt rund fünf Minuten bis in die Innenstadt und ist fußläufig innerhalb von knapp drei Minuten zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von zwei Minuten auf die B 6, welche Sie zügig auf die A2 und A7 geleitet. Der Maschsee und das Ihme-Ufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.ntfernt.

Stichworte:
Gemeindecode: 10803241001033

Immonet-Nr.: 36913082

Anbieter-Objekt-ID: N1796-735840

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Wedekindstraße 4

30161 Hannover

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