Immonet-Nr.: 36911700

Anbieter-Objekt-ID: 205 (1/205)-1131944

Erbbau: Renovierte DHH in zentraler ruhiger Wohnlage von Königsbrunn

Doppelhaushälfte kaufen in Königsbrunn

86343  Königsbrunn
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Kaufpreis
440,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
478 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

- moderne Laminatböden
- zwei Wintergärten
- offener Kamin im Wintergarten am Eingang
- modernisiertes Duschbad im OG
- Party- bzw. Wellness-Bereich im Keller mit Dusche und Waschbecken
- zwei aneinander gebaute Einzelgaragen mit Vorplatz

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte ist in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum von Königsbrunn gelegen. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 160 m² ersteckt sich über drei Etagen. Im Rahmen der letzten Renovierung wurden die Bodenbeläge durch modernen und pflegeleichten Laminat ersetzt. Das Dach wurde ausgebaut und dadurch ein großzügiges offenes Dachatelier geschaffen. Der Eingangsbereich ist als Wintergarten umbaut und wurde mit einem offenen Kamin ausgestattet. Ein zusätzlicher beheizter Wintergarten findet sich als Wohnraumerweiterung im Anschluss an das Wohnzimmer.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

Die Haushälfte liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Königsbrunn. Im Radius von 1km finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken sowie ein riesiges Freizeitangebot. Der beliebte Ilsesee ist nur ca. 600m entfernt, von dort erschließt sich auch ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Fußwegen durch die Königsbrunner Heide, entlang der Lechauen und durch den Augsburger Stadtwald. Die öffentliche Anbindung ist über die Bushaltestelle "Heidestraße" in Richtung Augsburg Hauptbahnhof bzw. Mering Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke München-Karlsruhe sowie Anschlußverbindungen gewährleistet. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum von Augsburg in wenigen Minuten, die Autobahn A8 oder A96 ist über die naheliegende 4-spurige B17 zügig erreichbar.

Das Gebäude steht auf einem Erbbau-Grundstück, der Erbpachtzins beträgt derzeit vierteljährlich 264,-€.

Immonet-Nr.: 36911700

Anbieter-Objekt-ID: 205 (1/205)-1131944

Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinz Möst

Schwalbenstraße 1

86157 Augsburg

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