Immonet-Nr.: 36911431

Anbieter-Objekt-ID: 102508NW-1383371

Hier fühlt sich die GANZE Familie wohl!

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44369  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
339,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
316 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
173.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Ihren Traum von den eigenen vier Wänden - hier haben Sie ihn gefunden!
Familien aufgepasst - diese im Jahre 2004 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, direkt in einer Spielstraße gelegen, mit netter Nachbarschaft in Dortmund-Huckarde.
Dieses Objekt ist die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben! Nutzen Sie JETZT Ihre Chance!
Je nach gewünschter Aufteilung haben Sie hier die Möglichkeit bis zu 4 separate Schlafräume zu gestalten ( OG + DG ).
Die hier verfügbaren 115 m² Wohnfläche bieten Ihnen groß geschnittene, sowie dank der vielen Fensterfronten, helle und freundliche Räume.
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen praktischen Zugang zur schön angelegten Sonnen-Terrasse, die gerade zu zum Entspannen einlädt, sowie zu dem eigenen Garten bietet - hier haben Kinder und Vierbeiner ausreichend Platz zum Toben!
Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Tageslichtbad inkl. einer Dusche und einer Badewanne, sowie 3 großzügig geschnittene Schlafräume... Platzmangel ist hier definitiv Fehlanzeige!
Ein Highlight dieser Immobilie ist das zu Wohnzwecken voll ausgebaute Dachgeschoss.
Ausreichend Platz bzw. Stauraum bietet Ihnen das Objekt durch seine Vollunterkellerung.
Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Stellplatz direkt neben dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange, sondern überzeugen sich bei einer Besichtigung einfach selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Die Doppelhaushälfte befindet sich einer ruhigen Spielstraße in schöner Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Huckarde ist ein Stadtteil und zugleich ein Stadtbezirk im Westen von Dortmund.
Huckarde ist mit 36.518 Einwohnern auf 1500 Hektar einer der kleinsten Stadtbezirke in Dortmund. Trotz der teilweise hohen Bevölkerungsdichte von 23,9 Einwohnern/ha, bietet Huckarde heute mit dem Rahmer Wald, dem Freizeitzentrum Revierpark Wischlingen und dem Deusenberg im benachbarten Ortsteil Deusen ausreichende Flächen zur Naherholung.
Zum Stadtbezirk Huckarde gehören heute die Stadtteile Huckarde, Deusen, Rahm, Jungferntal, Kirchlinde, Hangeney und Wischlingen.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer : Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36911431

Anbieter-Objekt-ID: 102508NW-1383371

Ihr Ansprechpartner

Nicole Reichel

Hansastr. 63

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Nicole Reichel

Hansastr. 63

44137 Dortmund

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.