Immonet-Nr.: 36910810

Anbieter-Objekt-ID: 687GF-TD-2081929

Tierisch gute Lage in Zoonähe: 3 Zimmer DG-Wohnung im grünen Stadtgebiet mit tollem Umfeld!

Dachgeschosswohnung kaufen in Hannover

30177  Hannover
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Kaufpreis
260,000.00 €
Hausgeld pro Monat
240.00 €
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5,95 % inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 3
Die Ausstattung im Überblick

Einbauküche mit Gasherd und Spülmaschine
Badezimmer mit Badewanne
Gasheizung
Kellerraum und Fahrradkeller
Dachboden z.B. für Wäsche
Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz

Herzlich Willkommen im schönen Stadtteil Hannover - List: Wir öffnen Ihnen in der 3. Etage die Tür zu einer top-geschnittenen, 73 m² großen 3-Zimmer Eigentumswohnung.

Treten Sie näher, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Potential für Ihre individuelle Umsetzung, sondern sie ist auch ideal für Leute, die die Nähe zur Innenstadt haben möchten, aber auch eine ruhige und grüne Atmosphäre lieben. Das große Mehrfamilienhaus macht schon von außen durch die ansprechende Fassade einen guten Eindruck.

Im großen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine grüne Erholungsinsel mit Tisch und Bänken als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden. Hier kann man im Sommer gerne mal die Grillzange schwingen und ein Gläschen genießen. Auf der Rasenfläche können die Kinder spielen oder die Erwachsenen Sonne und Energie tanken.

Beim Betreten des Hauses fühlt man sich im gepflegten Treppenhaus direkt wohl. Gediegene Holzrahmen mit klassischer Verglasung an den Wohnungstüren versprühen den Charme der frühen 60er Jahre - aber in neuem und renovierten Zustand. Und schon geht es hinauf zur Dachgeschoßwohnung in der 3. Etage. Willkommen über den Dächern von Hannover-Vahrenwald-List!



DIE WOHNUNG

Ein heller Flur ist Zentrum der Wohnung von dem alle weiteren Räume abgehen. Drei Zimmer freuen sich hier darauf, den individuellen Stil ihres neuen Eigentümers zu erhalten. Modern? Klassisch? Verrückt? Egal - hier ist einfach nur persönlicher Geschmack und bisschen Händchen gefragt. Und übrigens: aus den meisten Fenstern schaut man direkt ins Grüne!



DIE KÜCHE

Sehr praktisch, denn die ist bereits drin. Mit allen wichtigen Geräten, viel Stauraum und reichlich Arbeitsfläche. Einfach einziehen und loskochen. Und genügend Platz zum Sitzen ist auch noch da. Am besten vor dem großen sonnigen Doppelfenster.


DAS BAD

Auch hier gibt es nichts zu meckern. Und auch nicht mehr viel zu arbeiten, denn Fliesen und Armaturen sind in sehr gepflegtem Zustand. Das große Fenster sorgt für natürliche Belüftung und eine helle Atmosphäre. Sogar eine Badewanne und auch eine Ablage- bzw. ein Wickeltisch sind vorhanden. Die Geräumigkeit im Bad ist ein echtes Plus! Was jetzt noch fehlt ist Ihre persönliche Note.


FAZIT: Wer hier wohnt hats gut. In dieser attraktiven Lage mit hohem Freizeitwert, kann man es sich im Dachgeschoß so richtig gemütlich machen.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Das Haus mit der Wohnung liegt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Eilenriede. Nur wenige Minuten zu Fuß und man erreicht die grüne Oase, kann spontan im Park spazieren gehen, joggen oder relaxen... und auch der Zoo ist schon in 15 Gehminuten erreichbar. Da lohnt sich eine Jahreskarte und man kann jederzeit und spontan seine tierischen Freunde besuchen gehen.


ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Für Autofahrer gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und auch zwei Straßenbahnhaltestellen sind nur ca. 300m entfernt.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergarten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie beste Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36910810

Anbieter-Objekt-ID: 687GF-TD-2081929

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Ihr Ansprechpartner

Guido Ferrari

Am Kaiserkai 69, an der Elbphilharmonie

20457 Hamburg

Ihr Anbieter

FINEST REAL ESTATE

Holger Vogt

Am Kaiserkai 69, an der Elbphilharmonie

20457 Hamburg

IPA Standard Partner

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