Immonet-Nr.: 36909624

Anbieter-Objekt-ID: 017033NI-2205262

PROVISIONSFREI f.Käufer - Zweifamilienhaus unter 100.000,- € in Hohenbüchen

Zweifamilienhaus kaufen in Delligsen

31073  Delligsen
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Kaufpreis
92,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
557 m²
Baujahr
1960
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
300.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

- Wohnfläche 155 m²
- Grundstücksfläche 557 m²
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Satteldach erneuert 2002
- 6 Zimmer
- Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1997
- Bodenbeläge Fliesen/Teppich, Linoleum, teilweise erneuert in 2016
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren, teilweise 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
- Elektrik aus dem Baujahr
- Terrasse
- Gewächshaus von 2016
- 2 Garagen, 2 Stellplätze
- 1 Carport von 2018
- Kamin
- Sat-TV-Anlage
- Gäste WC
- 2 Bäder jeweils mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschbecken

Zusätzliche Ausstattung: Sat-TV, Türsprechanlage, Gartenhaus, Regenwassertank

In leichter Hanglage und mitten im beschaulichen Ort Hohenbüchen steht dieses charmante Zweifamilienhaus ab sofort zum Bezug bereit.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf 2 Wohneinheiten und insgesamt 6 Zimmer aufteilen.
Auf beiden Etagen findet man lichtdurchflutete Räume sowie 2 identisch aufgebaute Tageslichtbäder mit jeweils Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken.
Der Keller bitte genügend Platz für Ihre Ölzentralheizung, Öltanks, Waschkeller, Trockenkeller und Ihre sonstigen Garten- und Freizeitgeräte.
Das interessante Haus wird von einem Garten umgeben, der gleichermaßen sonnige wie angenehm schattige Plätze für entspannte Stunden im Freien verspricht. Hier befindet sich auch ein praktisches Gartenhaus und ein Regenwassertank.
Auf dem 557 m² stehen Ihnen außerdem 2 praktische Garagen, ein Carport von 2018und 2 Stellplätze zur Verfügung, wo man seine Fahrzeuge bequem und sicher abstellen kann.
Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen!

Hohenbüchen ist ein Dorf und nördlichster Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil mit knapp 500 Einwohnern liegt in einem Tal zwischen dem Höhenzug Reuberg und dem Mittelgebirgszug Hils.
In wenigen Gehminuten kann man dem Alltag entfliehen und die Natur im angrenzenden Wald genießen.
Der Ort liegt an der Landesstraße 462 die bei Duingen zur Bundesstraße 240 und bei Delligsen zur Bundesstraße 3 führt. Hohenbüchen verfügt mit dem Hilsbad über ein Freibad sowie einen angrenzenden Jugendzeltplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Schularten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus finden sie in der Kleinstadt Alfeld, die ca. 7 km entfernt und bequem in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Alfeld (Leine) mit knapp 20.000 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bahnhof,...).
In Alfeld bieten Sportvereine, Kulturvereine wie z.B. der Theaterverein, das Weltkulturerbe Fagus, Restaurants, Cafes sowie ein Allwetterbad und ein Kino vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Hildesheim (26 km), Hannover (55 km) und Einbeck (25 km) sind schnell mit dem Auto (B3) bzw. mit der Bahn zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein Produkt, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ich beantworte gern Ihre Fragen oder lade Sie zu einem persönlichen Termin ein. Sie erreichen mich am besten unter 05181-9363530 oder per Mail unter vera.faerber-ehlers@lbs-nord.de.
Ich freue mich auf Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36909624

Anbieter-Objekt-ID: 017033NI-2205262

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Ihr Ansprechpartner

Vera Färber-Ehlers

Markstraße 1

31061 Alfeld

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LBS Immobilien GmbH NordWest

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Markstraße 1

31061 Alfeld

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