Immonet-Nr.: 36908416

Anbieter-Objekt-ID: 10384-370291

Luxuriöses Einfamilienhaus in Sackgassenlage!

Bungalow kaufen in Dortmund

44265  Dortmund
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Kaufpreis
899,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
194.71 m²
Grundstücksfläche ca.
1,091 m²
Baujahr
1977
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
128.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

- Oberböden: fugenlos verlegte Natursteine, hochwertiger Teppich, Laminat, Fliesen
- Fassade: Vollklinker
- Fenster aus Sipo-Mahagoni mit Isolierverglasung, Rollläden teils aus Holz und elektrisch angetrieben, teils aus Kunststoff
- Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 1991 in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- Decken: Stahlbeton bzw. Holzbalkendecke zum Dachraum
- Dacheindeckung: dunkelfarbene Tonziegel
- Geschoßhöhe: 2,85 m

Direkt am Waldrand gelegen und doch bestens angebunden - diese attraktive Lage hat Seltenheitswert!

Durch den hellen Eingangbereich erreichen Sie zunächst den Essbereich und im Weiteren den mit einer Größe ca. 60 m² äußerst großzügigen Wohnbereich. Hochwertigste Materialien, detailverliebte Verzierungen wie der Stuck sowie der geschmackvolle Kamin werden Sie hier begeistern.
Aus dem Essbereich gelangen Sie in den Vorratsraum und die anschließende Küche.
Geschickt abgetrennt sind die privaten Räumlichkeiten, welche hier ein Masterbedroom mit Ankleide und Klimaanlage, ein Schlafzimmer und ein hochwertigst ausgestattetes Badezimmer umfassen.
Das Erdgeschoss wird durch das wertige Gäste-WC bestens abgerundet.

Das Souterrain bietet Ihnen ein Schwimmbad mit einer Fläche von mehr als 80 m², ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna, zwei Hobbyräume, ein Schlafzimmer wie auch einige Vorrats- und Abstellräume.

Diese imposante Immobilie besitzt gleich zwei Terrassen: eine Terrasse erreichen Sie aus dem Wohnzimmer und aus der Ankleide, die zweite Terrasse schließt an das Schwimmbad an.

Bis zu vier Automobile finden in den beiden Garagen sowie auf den Stellplätzen Platz.

Gerne ermöglichen wir Ihnen auch den Zugang zu einer 360°-Tour - bitte sprechen Sie uns an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 36908416

Anbieter-Objekt-ID: 10384-370291

Ihr Ansprechpartner

Maik Wlodarsch

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

IPA Business Partner

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