Immonet-Nr.: 36907804

Anbieter-Objekt-ID: ACTCR3C_2QXXR47-2349137

Lüneburger Markplatz in 7 Gehminuten und idyllischer Blick in den Park

Erdgeschosswohnung kaufen in Lüneburg

Lauensteinstraße 10a
21335  Lüneburg
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Kaufpreis
499,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116.7 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Dieses Gebäude im klassischen Stil bietet sechs attraktive und großzügige Wohnungen.

Das Objekt Lauensteingarten passt sich mit seiner durchdachten und liebevoll umgesetzten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die hellen und großzügigen Wohnungen auf drei Etagen bieten sich vor allem für Personen an, die den Charme des Gebäudes mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Lüneburgs schätzen.
Die hochwertige Ausstattung und das umfangreiche Platzangebot sorgen dafür, dass sich auch anspruchsvolle Bewohner hier ausgesprochen wohlfühlen. Daher eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein stimmiges Wohnkonzept mit Sinn für Details - im Projekt Lauensteingarten wird es sinnvoll und nachhaltig umgesetzt. Viel Raum und viel Licht machen aus den Wohnungen heimelige Wohlfühloasen mitten in der Stadt.

Hinzu kommt ein Erbpachtanteil von 71,36 € / Monat.

Ein schön gestalteter Garten, der Blick auf die Parkanlage am Gralwall - wer im Lauensteingarten lebt, fühlt sich wie mitten im Grünen. Dabei sind es in die attraktive Lüneburger Innenstadt nur wenige Gehminuten. Hier wird der Traum vom modernen urbanen Leben mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Wirklichkeit.

In der ruhigen Lauensteinstraße gibt es nur geringen Durchgangsverkehr. Durch seine eingebettete Lage zwischen historischer Struktur und ausgedehnten Grünanlagen bietet das Projekt Lauensteingarten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Raumaufteilung:
Die großzügig geschnittenen Wohnungen mit offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereichen sind lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein.

Sämtliche Tageslicht-Bäder verfügen sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Des weiteren ist jede Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Schnellentschlossene Käufer haben die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Raumaufteilung zu nehmen.

Hinsichtlich der Badausstattung und der Fußbodenbeläge werden dem Käufer individuelle Bemusterungstermine angeboten.


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich und werden individuell mit den Kaufinteressenten abgestimmt.

Immonet-Nr.: 36907804

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Ihr Ansprechpartner

Heidi Hornung

Wedenkamp 8

21398 Neetze

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