Immonet-Nr.: 36907799

Anbieter-Objekt-ID: ACTCR3C_2Q7E848-2349137

elegante, lichtdurchflutete Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung zentral in Scharnebeck

Erdgeschosswohnung kaufen in Scharnebeck

Alt Scharnebeck 2
21379  Scharnebeck
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Kaufpreis
379,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116.51 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Das Objekt Alt Scharnebeck bietet sechs attraktive und großzügige Wohnungen. Es passt sich mit seiner durchdachten und liebevoll umgesetzten Gestaltung hervorragend in die Architektur des Lüneburger Umlandes ein. Die hellen und
großzügigen Wohnungen auf drei Etagen bieten sich vor allem für Personen an, die den Charme des Gebäudes in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen möchten und dabei Wert auf eine hervorragende Anbindung an Lüneburg und Hamburg schätzen.

Die hochwertige Ausstattung und das umfangreiche Platzangebot sorgen dafür, dass sich auch anspruchsvolle Bewohner hier ausgesprochen wohlfühlen. Daher eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.


Praktischer und schöner kann man kaum leben: Scharnebeck liegt nur wenige Minuten vor den Toren Lüneburgs, die Autobahn nach Hamburg ist hervorragend zu erreichen. Dabei lässt die wunderbare, wasserreiche Natur einen die Nähe zu
den Städten rasch vergessen. Besser lässt sich ländliches Wohnen mit perfekter Anbindung nicht verbinden.

Scharnebeck ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und rund 800 Jahre alt. Der Ort ist idyllisch gelegen zwischen Lüneburg mit ihrem historischen Zentrum und dem Naturpark Elbufer-Drawehn. Dadurch bietet sich den Einwohnern eine hervorragende Mischung aus umfangreicher Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und viel Natur mit hohem Freizeitwert.

Das Anwesen Alt Scharnebeck besticht durch seine zentrale und doch ruhige Lage mitten im Ort. Nach wenigen Gehminuten ist man am Schiffshebewerk, einem
technischen Meisterwerk, das viele Besucher anzieht. Trotz der ländlichen Umgebung bieten sich den Menschen in der Region zahlreiche kulturelle Möglichkeiten. Scharnebeck zeichnet sich zudem durch eine starke soziale Gemeinschaft aus. Und Berufspendler sind schnell in Lüneburg oder
Hamburg.

Raumaufteilung:
Der norddeutsche Baustil mit geräumigen Wohn-Ess-Bereichen, freundlichen Badezimmern und großformatigen Fenstern macht das Objekt Alt Scharnebeck zu einem Anwesen aus einem Guss, dass sich mit seiner klassischen Fassade hervorragend in die Umgebung einfügt.

Schnellentschlossene Käufer haben die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Raumaufteilung zu nehmen.
Hinsichtlich der Badausstattung und der Fußbodenbeläge werden dem Käufer individuelle Bemusterungstermine angeboten.


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich und werden individuell mit den Kaufinteressenten abgestimmt.

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Ihr Ansprechpartner

Heidi Hornung

Wedenkamp 8

21398 Neetze

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