Immonet-Nr.: 36906959

Anbieter-Objekt-ID: A4FBZ3M_2QHGC49-232357

Bauplatz im Zentrum von Henstedt-Ulzburg

Wohngrundstück kaufen in Henstedt-Ulzburg

24558  Henstedt-Ulzburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,100,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Provision ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Firma Jendreiek Immobilien zu zahlen.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Grundstücksfläche ca.
1,558 m²

Für den Bereich des Grundstücks ist der B-Plan 93 der Gemeinde Henstedt Ulzburg vom 9. Mai 2000 rechtsverbindlich. Die Ausweisung ist festgesetzt als Mischgebiet (MI), 3-geschossige offene Bauweise mit einer GRZ von 0,5.

Das Grundstück ist z. Zt. bebaut mit einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen mit insgesamt 113 m² Wohnfläche sowie einem Gewerbebau mit 260m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche wird derzeit als Verkaufs- sowie Werkstatt- und Lagerfläche für einen Zweiradhandel genutzt. Das Objekt wurde nach Bedarf Instand gesetzt sowie tlw. modernisiert.

Mieteinnahmen derzeit EUR 48.227,76 p.a.

Henstedt Ulzburg ist eine sehr aufstrebende Großgemeinde im südlichen Schleswig Holsten mit ca. 28.000 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Norderstedt und gehört zum engeren Einzugsbereich der Freie und Hansestadt Hamburg. In Ulzburg sind alle infrastrukturellen Einrichtungen zu finden. Zudem verfügt Ulzburg über sämtliche Schulstufen sowie mehrere Kindergarteneinrichtungen. Das hier angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Ulzburg. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die AKN mit Haltestelle in ca. 200m Entfernung, weiterführend über U- und S-Bahn Verkehr der Hamburger Hochbahn in die Hamburger Innenstadt. Ulzburg verfügt ebenfalls über einen Autobahnanschluss an die A7. Der Anschluss befindet sich in ca. 4 km Entfernung zum angebotenen Objekt.

Das Objekt wird nach Vereinbarung frei vonMiet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Bei einer Aussenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen. Eine Besichtigung des Gesamtgrundstücks ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Provision:
Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Firma Jendreiek Immobilien zu zahlen.

Immonet-Nr.: 36906959

Anbieter-Objekt-ID: A4FBZ3M_2QHGC49-232357

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.