Immonet-Nr.: 36906894

Anbieter-Objekt-ID: ETW6551-2149723

Hochwertige und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon!

Wohnung kaufen in Lünen

44532  Lünen
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Kaufpreis
99,000.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
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zzgl. 4,76% inkl. MwSt.
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Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, Kunststofffenstern und "dem gewissen Etwas" ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr effizient über eine Gaszentralheizung. An jedem Fenster befinden sich Rollläden, die elektrisch zu steuern und zu programmieren sind. Der perfekte Zuschnitt und moderne Glastüren in der ganzen Wohnung verleihen diesem Objekt einen ganz besonderen Charme.

Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung ist sehr schön geschnitten und befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus in begehrter Wohnlage von Lünen. - Hier wird gute Nachbarschaft "GROß" geschrieben! -

Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie über wenige Stufen die erste Etage des Hauses.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den hellen, freundlichen und offen gestalteten Dielenbereich, der u.a. durch den hochwertigen und modernen Fliesenboden sowie durch Glastüren besticht. Von hier aus sind sämtliche Zimmer, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie ein Abstellraum erreichbar.

Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Balkon. Große Fenster und die Balkontür sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man einen hervorragenden Blick ins Grüne und lässt den Abend gerne mit einem Gläschen Wein ausklingen.

Das Schlafzimmer ist genau wie die Küche - ebenfalls mit dem gleichen Fliesenboden ausgelegt. Hierdurch ergibt sich ein einheitliches Raumbild. Die gepflegte und hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen.

Das Badezimmer ist mit der hellen Wand- und dunklen Bodenverfliesung äußerst modern gehalten. Hier stehen sowohl eine Badewanne, als auch eine Glasdusche zur Verfügung. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper und einen großen Waschtisch.

Im Keller finden Sie Ihren eigenen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum vor.

Hauseigene Stelleplätze stehen zur Verfügung. Ihr eigenes Gerätehaus im Garten bietet genügend Abstellfläche für Motorrad, Fahrrad und Co.

Fazit: Eine äußerst geschmackvoll und modern gestaltete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen!

Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen und ist durch seine Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland sowohl industriell, als auch landschaftlich geprägt.
Sie wohnen in begehrter Wohnlage von Lünen in direkter Nähe von Grünflächen. Die Autobahnanbindung ist als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
www.immobilien-möller.com oder unter 02303 /2585092.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben an info@haus-bewerten.com
Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H.v 4,76 % durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

Immonet-Nr.: 36906894

Anbieter-Objekt-ID: ETW6551-2149723

Ihr Ansprechpartner

Alexander Möller

Schützenhof 50

59423 Unna

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