Immonet-Nr.: 36905451

Anbieter-Objekt-ID: I-00SCW2-W-02FURO-1814208

Hell und familienfreundlich in Blicklage

Maisonette kaufen in Mainz

55130  Mainz
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Kaufpreis
470,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Die helle, familienfreundliche Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Der helle, weitläufige Wohn-Essbereich befindet sich auf der oberen Ebene und bietet einen wunderbaren Weitblick und den Zugang zu Balkon und der gemütlichen, blickgeschützten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, in wertvoller Schreinerarbeit ausgeführt, sowie ein Badezimmer befinden sich, genau wie die kürzlich neu eingebaute, hochwertige Maßküche, ebenfalls auf dieser Ebene. Die interne Wendeltreppe führt in die untere Etage, hier finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und kann vom Erdgeschoss und vom 1.OG betreten werden. Dies ist vor allem für Freiberufler oder ältere Kinder interessant. Ihre Fahrzeuge bringen Sie in der geräumigen Garage und auf dem davor liegenden Stellplatz unter. Diese Wohnung bietet durch ihren Grundriss die Möglichkeit sich auch veränderten Lebenssituationen anzupassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
2 Stellplätze

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt auf dem begehrten Laubenheimer Hang in einem Zweifamilienhaus und besticht durch den traumhaften Blick über das Rheintal vom Taunus bis zum Odenwald. Laubenheim, der südlichste Mainzer Vorort, liegt malerisch zwischen Rhein, Naturschutzgebiet und Weinbergen. Wegen der sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Sportzentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weinstuben und wegen der hervorragenden Autobahnanbindung nach Frankfurt ist dieser Stadtteil sehr beliebt. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Immonet-Nr.: 36905451

Anbieter-Objekt-ID: I-00SCW2-W-02FURO-1814208

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Mainz

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH

Norbert Beran

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

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